先说，我是台股跟单仔，兼任放款银行员
分享一些近期房市面，再衍伸到股市
我就是跟单在，无脑的那种
不专业请鞭小力点
之前在房版分享过最近房市况了
央行的打房令，就是标准的炒房令
完整合法化的推升了房价
最近的房市只能说井喷到不行
你们看新闻什么投资客抛售啦
建商撑不住要跑的什么鬼
标准建商买新闻
每天新闻都在报房价多高
什么洨资八族小确幸哪里买到洨幸福房屋好快乐
每天新闻都在广播，诚心发问
你有看过哪一个商品失去价值的时候
广告还24小时轮拨的？
你记得上次看到红茶店铺天盖地的手机广告是何时？
我目前做的房贷不论二手还是新成屋，
疫情后全部大井喷
以我在桃园这种乡下山猪地区
我个人一天大概会估3件成交买卖件
价格翻新再翻新
我今天问我们行内估价师
他一天大概要做20-25件买卖件
他表示打房真的是打懒较
越打越大只
打房完全无感
近一年转手缴房地合一40%的大有人在
政府已经把炒楼规费明订了
大家就打带跑，仲介买一堆房子转手
房价差额让你扣税没差
可能+50、100万就跑了，扣掉40%没差
但我从仲介费赚，还不是我的=..=
再来，央行降息，死活不肯升息
你告诉我要打房=..=？
我记得上次一堆民众冲出来
喊要房屋增贷100-2000万都有的荣景
是去年三月
少从35岁青壮年到60岁老人
保守从老师、公务员
激进到自营商到科技宅
全部冲出来要接刀
现在看起来全部笑呵呵
现在万七了，
今年三月又开始陆续冲出来一堆人
65岁老人都冲出来增贷300万做权证了
俗称骨灰级玩家
再来银行政策面
因为购屋房贷会卡银行法72-2的关系
会有水位问题
但一般民众从自有屋增贷出来是不受限的
房市买卖成交量暴增，72-2很容易满
所以总行一直逼我们找融资房贷
各种花招吸引民众出来增贷
以前是叫客户买保单（银行佣收高
但金管会发布命令
现在增贷不能用来买保单
查贷款资金流向查超严
（你他妈增贷炒高风险股票可以，买低风险保单不行）
于是开始搞ETF
以前理专每天在跟客户洗保单
现在是客户找理专聊台股要做大
找理专做ETF
人人皆股神
好，房市被推高了，银行估价也推高
实价登录节节创高
民众的房子增值，有空间增贷
然后利率又低低低
我这边乡下地方连65岁老阿嬷都出来增贷
没工作每天趴趴走得也出来要增贷炒股
更不用讲可能新竹台北台中这些相对有高知识份子，有高所得还款来源的地区
一起增贷炒股炒起来啊
我个人保守估计啦
只要没那种什么世界系统性崩盘
台股年底上2万
政府已经带头炒股市房市了
怕就输了