重点在套利法则
投报率>贷款利息
然后只要台股不腰斩
其他都小事而已
之前跌是马英九实价登录房地合一
造成的中期修正消泡
从2017开始整体房价回头向上
贷款负担率持续走低，房价所得比也是持续减
中南部就是投报率高不意外
空租率问题未来也有开放更多的不同产业外劳会来补
韭菜不生就引进外来韭菜
外来韭菜保险保满做的不够长
都是帮忙救各种保险
金融股的问题是钱满出来要怎么投资
钱从哪儿来？
从前年开始的CRS特赦
总共会绑七年现金，
台湾的银行股钱满出来
所以基本上七年内房贷利率不会停
至少还有六年特低息
这就是为什么会出来宽限期5年
房贷崩干银行股屁事
算好成数风险控好贷出去才是真的
近年法拍都是市价成交，量又少，因为出事在法拍前就市价出货(急的顶多打9折了不起）
寿险股碰到银行股钱超多利率又压低
就算台股腰斩长期双北平均房价顶多砍5%
所以最新出来的条件就是五年内要干爆所有小银行，要准备几年后大吃小
大概是这样五年烂获利已经成事实
金融股要开始玩本多终胜的游戏
补上专法图
https://i.imgur.com/V7xSDsS.jpg
该担心的是私募基金，其他我觉得还好
※ 引述《butt1106 (NMSLand)》之铭言：
→ butt1106 : 也就是房价涨利率续低，金融股往下。如果泡沫破09/24 11:29
→ IBIZA : 基本上房贷利率各家都差不多 不像其他贷款 不同银09/24 11:29
→ butt1106 : 泡沫破再往下，不然这种抛售实在没道理09/24 11:29
→ lankas : 也就之前说的，要买金融股可以，看你个人的资产配置09/24 11:29
→ IBIZA : 行不同条件 利率差比较多09/24 11:29
→ lankas : 我是不会现在买金融股，还会再等一阵子09/24 11:30
→ IBIZA : 我觉得你基本上是自己设定一个前提 然后幻想房价跟09/24 11:30
→ IBIZA : 股价背离 所以房价会跌 问题是这两个真的有关联?09/24 11:30
→ lankas : 而且少子化及老年化之后，台湾应该会看到零利率09/24 11:31
推 jack529 : 最好就低到爽，贷款80年，到死也不用还钱09/24 11:32
推 scottmay : 再这样低利下去 钱只会流到建商，不会是银行，然后.09/24 11:32
→ scottmay : ..09/24 11:32
推 ikariamman : 房价最好喷到翻。再泡沫09/24 11:32