其实这数据很简单阿
只要有规模农场，规模荒地，规模树林
总土地价值/GDP就会降啦
台湾人口密度高盖大楼
不就废话
用人口密度去想就好啦
土地论重修
不然只算manhattan GDP 和土地价
土地平均约1.751T
gdp 600b
1751/600
台北GDP 24.5兆（2017统计2016
土地价 29兆（同上）
29/24.5
没感觉到泡沫阿
就算台北GDP4年没变，这几年也算他涨15%
有比manhattan高吗？
别人没爆 我们比较低的喊烧喔？
要解决这问题就是
房价持有税直接改用市值计算
然后税率砍半（大约全场*2.5倍)，
海外所得0税。
休耕不补助农地也要市价缴税。
或是市价政府征收。
农地重新规划政府只出租不售。
让台湾人都去外面抢钱
回台湾花就好
然后别一直盖厂
弄工厂职务给人又环境污染
农地变成国有规划土地
谁乱搞事谁就等刑罚
※ 引述《promised987 (龙猫)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1VN7gLyF ]
: 作者: promised987 (龙猫) 看板: Gossiping
: 标题: Re: [问卦] 台湾房屋贷款余额高达九兆台币 代表？
: 时间: Sat Sep 12 15:36:51 2020
: 从台湾房贷总值 9兆这个新闻里面
: 可以发现一些当有趣的数值。
: 这些数值推论都不会很精确
: 但我们都认为大概猜对，比很准的算错要有用的多
: 1. 房贷/GDP
: 首先房贷是 9兆(NTD)，台湾的GPD约18兆，占GDP的比重约 50%。
: 过去资料显示
: 2002年这个比重是 37% 维持缓步上升
: 到了 2008年后，持续稳定维持在 50%上下，直到今日。
: 某种程度来说是一件好事，代表自 08年海啸之后台湾房价相对"冻涨"
: 人民所得某种程度上升，房子相对没涨价，是件好事。
: 2. 台湾房屋总市值
: 台湾房屋总共约 800万户 ( 2400万人) 平均一户三人。
: 以一户取NTD 低标 500万，中标 1000万，高标 1500万来说。
: 台湾房市可能的总市值
: 低标 40兆 NTD
: 中标 80兆 NTD
: 高标 160兆 NTD
: 这里代表出来的意思是，台湾房贷与房价比约落在
: 高 9/40 = 22.5%
: 中 9/80 = 11.25%
: 低 9/160 = 5.625%
: 取中标来讨论，这个指标代表的是。
: 台湾九间房子里面，就有八间房子是没有房贷的
: 在白话一点的说法，无论你领多少薪水
: 如果你有在缴房贷，就很有可能称不上有钱人。
: 因为会有 8位已拥有固有资产 1000万左右的人排在你前方。
: 3. 其他指标
: 最后，把这个指标拉到不同的市场与国际比较
: 首先我们讨论一下隔壁棚的数值，股市与GPD的关系
: 也就是股市总市值/GDP，俗称巴菲特指标
: 我们约略算出这三个国家对这个指数的容忍度/期望值
: 相对稳定值
: 国家 指标 股市总市值
: 台湾 = 160% = 28.8兆 NTD
: 美国 = 120% = 24兆 USD
: 中国 = 70% = 9.5兆 USD
: 今日
: 台湾 = 203%
: 美国 = 174%
: 中国 = 75%
: 意义是，相较于这两国人，台湾人普遍对股市抱有相对更大的期待
: 3.1 房价总市值/GDP
: 再把这个算法套上房屋总市值，房屋总值/GDP
: 这就是这整篇文章最有趣的地方了
: 台湾 = 4.44 (取中标) <- 80兆/18兆 NTD
: 美国 = 1.6 <- 32兆/20兆 USD
: 中国 = 4.8 <- 65/13.5兆 USD
: 这个值的世界概数约是 2.7倍
: 短暂结论，华人爱炒房。与土地大小无关。
: 中国的房价，还比台湾疯狂
: 会有这种结果，与土地大小无关，可能与政策有关。
: 3.2
: 房价总市值/股市总市值
: 台湾 = 2.77 <- 80/28.8
: 美国 = 1.33 <- 32/24
: 中国 = 6.8 <- 65/9.5
: 最后简单的结论，如果把台湾、美国、中国都当成一个人来说
: 台湾这个人人会把 75% 的财产投入没有产值的房屋中
: 只有 25% 投入相对比较有产值的股市
: 即使是在台湾人对股市的价值容忍度相对很高的份上。(PE值or本益比)
: 美国这个人把 57% 的财产放在房屋，43% 放在股市
: 中国这个人把 87% 的财产放在房屋，13% 放在股市
: 这样看来，中国房市泡沫很大一颗，核弹那种等级
: 土地这么大还是可以炒房炒的可以这么凶猛。
: 可能是制度导致中国的这种结果。
: 但中国也许经济改革之后，股市会有很高的成长潜力。
: 人们都说华人的钱都死在房子里，还真的不是没有道理。
: 最简单来说 :
: 十个台积电的价值，才够买下台湾所有的房子。那么你会选哪个呢?