买不买房 我们可以分两部分探讨
先假设房屋标售价1250万
头期款两成250万 30年贷款 贷款金额1000万 年利率1.615％ 每月摊还3.5万
假设房价不涨不跌 依通膨1.6％计算 30年后资产价值2012万
1. 目前租屋在外 月租金2万者
如果不买房 把手边250万 及 每月(3.5-2)1.5万定期定额投入股市
假设只投资金融标的 年化报酬率5％
30年后资产价值1080万+1228万=2308万
2.目前已持有房屋者
如果把手边的250万 及 每月3.5万定期定额投入股市
假设只投资金融标的 年化报酬率5％
30年后资产价值1080万+2865万=3945万
然而以上还未将房地税 与房屋修缮 自然灾害 算进去
所以基本上要买房或是投资股票加租屋
还是看各位看倌对于未来房市多头空头而决定