※ 引述《a000209898 (树濑先生)》之铭言：
: 被动元件确实缺货，结果大户不爽，老子就是要给他跌
: 鸿海台湾大公司，散户最爱的神，毛利率不佳不如预期，我歪资说200，
: 结果我给你卖到70几 哈哈哈 骗了好多散户
: 我相信就算是台积电，只要有利空，谁敢保证不会跌破200
: 可是房价，目前有许多利空，远远超过台股
: 1:公务员年金减少
: 2:年轻人买不起房子
: 3:鲁台男找不到老婆
: 4:小孩子越来越少
: 5:房屋仲介 这一阵子倒不少
: 仔细想想房价的利空，远比股市还来的多，可是为什么房价都不跌了
: 其实需要房的没那么多
: 鲁台男就跟自己老父母住在一起 自己老父母走了 还会留房
: 投胎正确的台男也不用买房 爸爸早就好几间房了
: 被动元件，还是缺货，可是狂跌，因为大户获利了结
: 鸿海，毛利不佳，展望不佳，所以狂跌
: 房子，很多人买不起，不少人爸爸早就留好几栋，可是不会跌
: 我朋友台积14厂工程师 买台南公寓都很吃力了 更何况是其他人
: 为什么房价不会跌呢 被动元件大户 获利了结
: 怎房产大户，不会想说获利了结，导致房价崩盘呢
现在这时间不会, 也不能.
主要是贷款利率的关系, 有一种概念是利率非常低, 你就去借
借了一千万, 一年只要还利息45万左右. 你就能住到千万宅
人住在里面何必好端端没事卖房子弄到自己要租房.
更何况全台都在炒那就是不会跌.
2018 -2019底是这样.....
2020初,
美国利率开始爬升, 台湾地区刚结束贸易战影响, 跟美国利差达到2%
这时候台湾央行开始考虑升利率...
房价这时间点跟现在只有跌一点点~
2021底
台湾利率提高3%(相较2018 ), 这时要考虑资金停舶点...
原本借的钱, 如果是45万息, 变成要交60万.(都有持续还款)
这点就能思考是不是能把房子卖了~
这几天是雷曼兄弟倒闭10周年, 一般来说海啸都发生在8年周期...
希望能称到2022才海啸~