※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: 答案很简单因为你在唬烂
: 实登资料
: https://imgur.com/lFrC2cm
: 趋势图
: https://imgur.com/ABSPfs7
: 事实上13~17买的都在亏
: 北部平均10%~15%的跌幅
: 股票个案要举永远举不完 也有涨三五倍的飙股你不看而已
: 平均而言09低档后股票涨得比房多
: 股长期趋势股票是向上 房地产则近期下凹
: 其实最近物价什么都涨 因为股市太好了 一堆赚的肥肥的
: 房地产作为一个物资的话根本就是悲剧 还不如卫生纸
: 简单供需吗 现在30~40钢需还在出生率高原的一代
: 所以大概还可以撑个三五年
: 但是你买房少说放个十年 二十年
: 到时候钢需少个两三成
: 遗产多个两三成
: 建商要赚钱也不会停止盖房
: 台湾目前空屋率就算是双北也高于世界平均
: 未来供过于求基本没有问题
: 如果想要说房子会报废 银行贷不掉 只能靠新屋
: 那房子就是消耗品 意味你的折旧都比租金高
: 你要选哪个
: 一堆人活在人口井喷 经济井喷的年代
: 现在出生率和经济增长率可能以前的1/3都不到
: 还缅怀过去那段美好时光
: 其实要买很OK呀 跌了可以接受就好
: 不要一堆人在那边带风向只涨不跌又提不出一些数据讲些似是而非的拉人陪葬
你这整篇文章反而是错误的举例吧
光看你的图，除了买在13-17高点的
从09买的那一个不是赚到翻啊？
事实是
双北的房价涨到了一个过于夸张到
即使两夫妻不吃不喝一辈子都不容易买的起的顶
在这种情况下+台湾景气持续上下循环
自然从13-17高点回落了10-15%
但09买的你说他是棒槌？他比你还聪明更早买了啦
而且你拿双北举例，那我问你除了双北，其他桃园台中台南高雄涨多少啊
贴出来给大家看看要不要？
少子化是目前房价走跌最多人拿出来讲的一个未来现象
但你也不能否认说现代人越来越需要自己的隐私和空间
以前整栋别说自家人，连亲戚阿姨叔叔舅妈舅舅都要挤住在同一栋透天
但这种情况拿到现代来看可能吗？
家庭的组成越来越小
连多元成家都成真了
虽然少子化但需求也增加了
这也是为什么你会看到中小坪数一样卖到翻
大坪数豪宅跌价甚至有到30%的
如果要讲未来趋势
我认为跟现在一样
豪宅那种贵到一般人买不起的，只会渐渐缓跌
而中小坪数因为需求+生活型态及都市效应的关系
即使跌也跌不到哪去，甚至可能回涨
加上都市土地日益只会集中在越来越少数人身上。你房价跌了，但土地一直涨啊
要不要看看香港现在是什么样子？
你当然可以赌看看少子化会不会跌
但我问你你的青春还有二十年可以等吗？
三十岁的人再等二十年买房？
我请问你五十岁才要生吗？才开始享受？
这一代等不到啦，下一代再看看吧
房产跟股票一样
耐心持有通常增值的机率是很大的...