打房有成效 北市房价快涨不动
1.原文连结(必须检附)：http://house.udn.com/house/story/5887/991748
2.原文内容：
2015-06-15 08:36:56 联合报 记者吴苡辰／台北报导
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房地合一政策明朗，有助国内房市找到方向，下半年交易量有机会回温。
本报资料照片
“政府猛打房，房价怎么还不跌？”是许多人心中的疑问。专家表示，房价
成长趋势已明显趋缓，部分区域更开始下跌，今年下半年可望下跌1成以上
。根据实价资讯，全台6都近3年房价年涨幅多呈现减少，最高减少14.42个
百分点。
根据内政部不动产交易实价查询网资料显示，全台6都近3年房价成长3.61~
8.62%，双北市各别为5.18%与4.64%，基期最低的台南市增幅8.62%最高；进
一步分析6都房价变化与成长幅度，可发现房价成长幅度明显趋缓，部分区
域更呈现负成长，即房价已开始下跌。
以北市为例，2013年房价年涨幅为5.66%，但2015年仅为0.66%，近3年年涨
幅减少了5个百分点，意味着，即便是台北市也快“涨不动了”，其他涨幅
小于1%还有高雄市，2015年年涨幅仅0.64%，而桃园市与台中市2015年房价
更衰退1.74%与2.27%。
近期房地产市场不仅价格停滞，交易量也明显缩减，根据5月建物买卖移转
栋数统计，6都交易量年增率都呈现下跌，衰退幅度在13.8~34.86%间。
但永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫说，随着房地合一政策逐渐明朗，
预料下半年房市交易量有机会回温。
中信房屋行销企划部副理江龙名表示，近年在众多的政府打房政策下，如实
价登录、奢侈税、第2屋限贷等，多数购屋族认为房价可能走跌，在量缩价
跌的预期心理下，不再急着买房，也不愿追价，使近年的房价成长率，一年
比一年低。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉也说，购屋族多呈观望态度，尤其在投资客缩手
后，需求量减少，若屋主不愿降价多难成交，使房市进入盘整格局。
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3.心得/评论(必需填写)：
给不想点图的看，六都2015 1~4月目前的涨幅：
台北+0.66% 新北+1.94%
桃园-1.74% 台中-2.27%
台南+6.78% 高雄+0.64%
今年329档期北台湾都会区总计推出182个新案，其中销售成绩迄今还是
“0成交”者，总共58个，平均约31.86％
至于销售率10％以下者，总计24个，占比为13.18％
所以大约有近5成销售率在10%以下
有新闻有提到钢铁水泥价似乎持平...
上市营建类股10日公布今年前5个月营收显示，整体营收较去年同期成长16%
所以房价跟营建大概还是有撑吧( ￣ c￣)y▂ξ