这样算好像很有道理
但以历史来看未来是不准的
如果你去算过去10年的房地产报筹率
肯定比股票高的多
这样是否投资房地产比股票好的多
如果觉得把时间拉长到20多年
应该很准了吧
但可去去算看看
日本从1990年初到现在
股票平均获利率
和1990年前的获利率
台湾现在人口
开始准备要大衰退了
如果没有意外的话
应该是步入日本后尘
而中国大陆也是
少子化带来的影响很大
但有多大是难以准确的量化与估计
另外房地产泡沫也会对经济成长
带来很大影响
可是我们可以看看别国的经验
我想说的重点是
光是以过去的股价历史经验
来判断未来走势和获利是不准确的
不如多分析目前环境
以及未来驱势所带来的影响
※ 引述《grace0928 (静香)》之铭言：
: 100万随便买股票，明年会有多少钱???
: 。
: 这个答案一定超出很多人的意料之外~
: 。
: 我的密友也就是麦克风stasis在他的书中写到“大家都觉得股票的报酬率一定比定存高，
: 其实不然，从1990年开始算，股票的报酬率是1xx%、定存却有1oo%，定存还比较高一点”
: 其实呢，麦克风这样讲也是在误导你，怎么说呢??? 他故意用1990的12682去算，买在那
: 个时候，定存的报酬率当然比较高，如果不是买在12682，而是买在同年的最低点2485，
: 那股票的报酬率就有10倍↑了，当然是股票比较高
: 。
: 100万随便买股票，明年会有多少钱???
: ↑我相信这个问题很多人都回答不出来，不信你可以去问当冲赢家，保证他赚那么多也回
: 答不出来，不过你去问他他大概会说“我每年都赚几千万的，随便买会有几%重要吗???”
: 。
: 这就要从我最近看的一本书“21世纪资本论”说起了~
: 他说“房地产的报酬率是3、4% ; 股票因为风险比较高的关系，报酬也比较高，是a%”，
: a是未知数，这里先不告诉你a是多少，最后再跟你讲，听到保证你吓一大跳
: 我觉得皮凯提讲的是很有道理的，房地产因为风险低，报酬当然也低。如果有一项商品的
: 风险低，报酬也低，那一定会买方大量抢进那个商品，最后那个商品的价格被抬得很高，
: 报酬因此而压低。
: 房地产的报酬是3、4%，这差不多是这样，双北市目前的房价租金比1.x已经代表双北的房
: 价太高了，号称有亿元身价的律师蔡志雄也说“我98年之后就不买房子了，因为报酬率不
: 到2%，我觉得房子早就涨到没那个价值了”
: 。
: 那100万股票随便买，明年平均会有多少钱呢???
: 再告诉你们答案之前，我先跟你们讲要怎么算，回到麦克风的骗局，他在书上说“1990同
: 时买股票跟定存的话，定存的报酬率高于股票”。前面已经说了，之所以定存的报酬率会
: 高于股票，那是因为他刚好挑在一个历史最高的高点买，不然哪有可能定存的报酬高率股
: 票???
: 如果买在12682，那报酬就低
: 如果买在2485，那报酬就高
: 可是问题是我们在算历史报酬率的时候我们并不知道要从哪边开始起算，那么到底要怎么
: 算呢??? 应该是这样算 :
: 1991/1/1 去除以1990/1/1，然后加上现金股利
: 1991/1/2 去除以1990/1/2，然后加上现金股利
: 把每天的都去算出来，然后取几何平均数，就是全部乘起来再开n次方
: 不过如果你觉得这算很麻烦的话，还有一个简易版的
: 1991平均股价 /1990平均股价，加上现金股利
: 1992平均股价 / 1991平均股价，加上现金股利
: ......
: 2013平均股价 /2012平均股价，加上现金股利
: 然后上面23个数字乘起来，再开23次方，就可以得到这个答案
: 。
: 答案是多少??? 我相信一定超出99%↑的人的想像
: 究竟，100万随便买股票，明年会有多少钱???
: 答案就是107万。非常惊人的数字，你不信你可以亲手去算算看，答案就是107
: 。
: 我相个很多人一年报酬率都没7%吧，其实如果你每年定期定额买0050，然后配到的现金再
: 拗进去定期定额买0050，报酬率应该也是7%才对~