※ 引述《kaochun (One and only)》之铭言：
: 台湾央行今(24)日意外发布“国际间对房价、??、审慎政策的相关看法”报告强调，一向对房价波动保持高?警戒，预防可能危及?融稳定的风险，但低??与房价并无必然的关?性，“处?房市泡沫，??政策并?适当”，市场人士推测，央行发布此报告意在强调虽要积极处理高房价问题，但非仅透过升息能解决，也可能暗示即便持续注意房价变化，但短期内不致升息。
: 3大因素导致房价暴涨 低利率非必然关连
: 央行强调，低??与房价并无必然的关?性，“持续的国际资本?入”、“过?的?融创新”、“房贷授信审??实”才是驱动房价?涨的重要因素。
: 央行认为，??上升或许有助于压抑房价，但却?足以达到有意义的抑制程?，若要调升??到足以抑制房价，“调涨幅?必须够高”，但却可能得冒着造成经济衰退的风险。
: 央行进一步解释，自2000?代中期房市大起大?以?，仅单独仰仗???确保?融稳定的缺点，已显?无遗，更引据前美国联准会(Fed)主席伯南克所言，对于稳定房市，货币政策是“大而无当的工具”(blunt tool)。?
: 不以升息抑制房价 央行：还有租税工具、非利率政策可用
: 央行指出，实证结果与房地产有关的“租税工具”对抑制房价最有效、且扭曲程?最小，也只有与房屋有关的税负政策工具，对于房价上涨的影响，可被确认；不过，因租税工具若涉及政治问题就会窒碍难?，搭配?融相关的总体审慎措施是最佳工具，如聚焦于非??政策，包括准备?计提要求、房贷成?上限、总体审慎措施、与房屋相关的税负等。
: 市场人士解读，央行一方面暗示不会透过快速升息抑制房价，但可用之兵不少，投机客也别轻举妄动。
: 央行原文pdf档请至央行首页下载，内文还提到房市泡沫对实体经济冲击更甚股市泡沫~~
台湾的困境 最主要的原因就是利率吧~
1.长期低利，导致炒房炒股风气盛行
少数擅常金融工具的人大赚投机财，他们不事生产，动动脑赚的是几百几千万
而他们的获利是从哪里来? 就是从现在年轻人未来的房贷来的阿~~~
年轻人揹高房贷，哪里有钱投资自己、哪里有钱创造内需??
内需跟未来也一起死了阿 = =
2.台币贬值，导致劣质企业的劣质产品 竟然卖的掉
电子业一堆毛三到四的企业，他们的获利竟然是靠台币贬值、租税优惠、
廉价劳工，才得以创造3~4%的毛利
那怎么不干脆倒一倒，他们赚的不是外销钱，根本是靠
赚政府钱和压榨劳工 来创造3~4的获利 要这种企业干嘛 = =
我们培育的国立大学生，唸这么多书 不是要他们去做这么低产值的事
3.新兴企业难已发展，想创立高品质、高产值企业面临重重挑战
A. 市场上劣币驱逐良币，人家靠毛三到四、资本优势、政商关系压死你
B. 台币贬值原物料成本高、高房价，创立初期资本门槛殿高
C. 台湾年轻人苦哈哈，研发能力Down down down
还有太多了~
教育问题
黑道问题
政客问题
台湾人总是支持有钱有声望的人抱大腿~
孰不知 许多问题万恶的根源 就是这些不事生产 乱搞一通的人 :P