台湾央行今(24)日意外发布“国际间对房价、??、审慎政策的相关看法”报告强调，一向对房价波动保持高?警戒，预防可能危及?融稳定的风险，但低??与房价并无必然的关?性，“处?房市泡沫，??政策并?适当”，市场人士推测，央行发布此报告意在强调虽要积极处理高房价问题，但非仅透过升息能解决，也可能暗示即便持续注意房价变化，但短期内不致升息。
3大因素导致房价暴涨 低利率非必然关连
央行强调，低??与房价并无必然的关?性，“持续的国际资本?入”、“过?的?融创新”、“房贷授信审??实”才是驱动房价?涨的重要因素。
央行认为，??上升或许有助于压抑房价，但却?足以达到有意义的抑制程?，若要调升??到足以抑制房价，“调涨幅?必须够高”，但却可能得冒着造成经济衰退的风险。
央行进一步解释，自2000?代中期房市大起大?以?，仅单独仰仗???确保?融稳定的缺点，已显?无遗，更引据前美国联准会(Fed)主席伯南克所言，对于稳定房市，货币政策是“大而无当的工具”(blunt tool)。?
不以升息抑制房价 央行：还有租税工具、非利率政策可用
央行指出，实证结果与房地产有关的“租税工具”对抑制房价最有效、且扭曲程?最小，也只有与房屋有关的税负政策工具，对于房价上涨的影响，可被确认；不过，因租税工具若涉及政治问题就会窒碍难?，搭配?融相关的总体审慎措施是最佳工具，如聚焦于非??政策，包括准备?计提要求、房贷成?上限、总体审慎措施、与房屋相关的税负等。
市场人士解读，央行一方面暗示不会透过快速升息抑制房价，但可用之兵不少，投机客也别轻举妄动。
央行原文pdf档请至央行首页下载，内文还提到房市泡沫对实体经济冲击更甚股市泡沫~~