※ 引述《ntuphpmysql (ntuphp)》之铭言：
: 继 [治标与治本] 之后 又来写个心得 赚赚P币
: 先来个题外话 最近空小道在16000点 10口 赚了些便当钱
: 台湾出生率下降 以及 国民年均所得爬升速度跟不上房价成长速度
: 出生率下降 这波最先倒楣的是 私立大学关门
: 还记得几年前 联考个位数就可以上大学的事情吗?大学率取率将近100%
: 这就说明了 人口下降的速度 超过了 学校关门的速度 供过于求
: 既然出生率下降 已经发生在 大学 那这些人出了社会 要成家立业的时候
: 所需求的房屋 其实也是过剩的 更何况 年轻人的年均所得还是负成长
: 其实我算一下 大概5年内 快则3年 台湾房市向下修正30%~40%
: 毕竟实际需求的人口 并没有那么多 而房屋倒是越盖越多
: 等QE退场 利率上升 真的考验供需来决定价格的时候 就是房市崩盘的时候了
人口出生下降我同意，人均所得倒退我也同意，但是盲点在于：工作机会仍然集中在
特定都会区，所以建商也都把房子盖在这边。那问题来了＝＝＞以前人口多但是较分散
于台湾各县市，现在人口少了，工作者反而更集中于特定都会区或园区，所以我认为
在特定都会区或是园区周边房价顶多是不会继续上涨也不会跌，而这之外区域会很惨
，几乎会跌到谷底。