继 [治标与治本] 之后 又来写个心得 赚赚P币
先来个题外话 最近空小道在16000点 10口 赚了些便当钱
台湾出生率下降 以及 国民年均所得爬升速度跟不上房价成长速度
出生率下降 这波最先倒楣的是 私立大学关门
还记得几年前 联考个位数就可以上大学的事情吗?大学率取率将近100%
这就说明了 人口下降的速度 超过了 学校关门的速度 供过于求
既然出生率下降 已经发生在 大学 那这些人出了社会 要成家立业的时候
所需求的房屋 其实也是过剩的 更何况 年轻人的年均所得还是负成长
其实我算一下 大概5年内 快则3年 台湾房市向下修正30%~40%
毕竟实际需求的人口 并没有那么多 而房屋倒是越盖越多
等QE退场 利率上升 真的考验供需来决定价格的时候 就是房市崩盘的时候了