1.原文连结：
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013101300106.html
2.内容：
　受热钱不断涌入，近期新台币一路升值，一向受惠台币升值题材的资产族群，今年来股
价并未出现“百花齐放”走势，反倒是老牌资产股，如南纺、台火、台肥受惠土地资产开
发进度较快，股价较受市场青睐；此外，三阳、农林搭上董监改选题材，股价表现强势。
　上周五（11日）台币兑换美元升破29.5元，以29.49元价位、创近8个月收盘新高，
新台币升值题材，加上金管会研拟上市柜公司不动产资产采取市价认列，成为台股资产族
群的利多题材。
　法人表示，今年资产股并未全面大涨，主因是台币升值题材，让股价来得快、去得
也快，今年来股价维持强势的资产股，大都因土地资产开发有进度做支撑，另一种则有特
定人士介入、且具董监改选题材。
　南纺股价由9月初的15元附近起涨，11日收盘价已来到21.3元，短线涨幅近3成。南
纺最受市场关注的是台南总厂3.65万坪土地，第一期的梦时代购物中心预计明年下半年开
幕。此外，第二期8,200坪土地将规画梦时代商场、酒店、住宅；第三期5,700坪土地将规
划豪宅建案，法人预估，商场部分每年将可贡献南纺3.3亿元租金收入。
　台火从今年3月初10元附近起涨，最高攻达21.9元后拉回整理后，近来维持18元附
近整理。近年台火逐渐转型为开发商，与欣翰建设合建的士林官邸旁的商办案，有机会在
今年底完工，此合建案，台火可分回6成，分回的楼地板面积约有1,348坪及35个停车位。
　由于分到的是1、2楼，法人预估，若以目前周围市价每坪约200万元估算，总销超
过26亿元，若是全售出数，台火明年度有机会赚超过1个股本。
　此外，台肥拥有全台51.45万坪土地，公司积极将资产重新活化，目前南港C6~C9土
地已租给中国信托总部，C2也顺利招标给汉来及凯萨饭店。而10月18日，南港C3地上权开
发案将截止投标，若顺利标售出去，将对台肥后续土地开发案产生重大助益。台肥上周五
股价跌0.1元，以72.2元作收。
　农林全台拥有3,600公顷土地，是全台仅次台糖第二大地主，尽管上半年EPS仅0.7
元，但农林丰厚的土地资产已吸引外界关爱眼神；据传，曾染指过中石化、黑松等公司的
某知名市场金主，去年底已悄悄布局农林。
　农林从年初的16元附近起涨，11日股价小涨0.15元，收21.5元，股价已创下近2年
半来新高。
　三阳内湖旧厂开发案为资产题材，但三阳股价从年初的18元左右，一路上涨至11日
的49.5元，为今年资产股的代表作，但推升股价上涨主要来自公司派与市场派的经营权之
争，预料明年董监改选前，股价仍将高档震荡。
3.心得/评论(必需填写)：
8张台肥成本68.3应该还能续放一阵子
年底又要炒房了~