基本上我又来讨虚了
我知道房产在股版是万恶商品，只该跌不该涨，
但我个人认为未来的房产走涨的机率很大，但房产商品会逐走小房族，
毕竟豪宅市场还是要看台湾整体经济是否上扬，
我认为利率上升绝对是好的，彭总丢出风向球，
我想升息之路是不可避免，美国QE这次维持不变，
但能够维持多久，我真的持怀疑态度，我个人认为QE1年内一定会缩减，
那台湾升息也只是早晚的问题，只是目前全世界国家都逐渐走向低利率，
所以我认为利率在台湾恐怕见不到5%，因此我认为房地产崩跌真的机率不高，
不过台湾利率升高，我认为升的幅度恐怕很骂，
毕竟大雄说的没错，台湾的经济太依赖房地产，利率我想急升是不可能，
不过营建股我认为无疑是空点，个人今天就布局空营建股，
毕竟假使未来房价上涨不明，我认为房价会在区间跑，
假使横盘区间，营建业绝对会大受影响，毕竟会买新房都是新婚夫妻居多，
假使买一个20年的投资商品，不会上涨，恐怕已先被本利息压垮，
中间需要资金，想要把还的资金在借出都很困难。
但是我认为房地产还是可以投资，现在房地产区间价格真的差非常多，
同一间大楼卖出的价格就可以差非常多，看的出大家对于未来看法分歧，
大部分低售的人都是担心未来利率影响及房产下跌，
但我认为这真的是非常好吃豆腐的时候，现在我真的觉得可以勇于看房，
看到低于市场真的可以进场买，现在房仲都帮买方居多，
只是能买的物见真的不多，好的物件现在真的被口袋深的秒杀，
因为大部分口袋深不需要贷款，买到的价格我真的觉得非常低...
简单说我认为台湾要崩跌房地产是不可能，但是涨有限，
主要看未来两岸交流是否会更开放，但营建股会非常惨，
请开始加入营健股空军行列
※ 引述《hiphoprabbit (丑兔)》之铭言：
: 1.原文连结：
: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130927/2/412nt.html
: 2.内容：
: 在台湾房地产市场928档期前夕，昨日台湾央行总裁彭准南则提醒国人要注意利率可能变
: 动的风险对于购屋房贷负担可能加重的风险，也在暗示未来台湾可能出现升息的情况，今
: 天并形成对于营建股的冲击，从事建筑业44年的远雄 (5522) 企业团董事长赵藤雄今天指
: 出，利率调升与否应与总体经济的发展状况作整体的考量。
: 今天台北股市营建股指数收盘重挫2.03%，赵藤雄是在今天下午出席台湾远距照护产业服
: 务协会的颁奖后，接受访问并作以上的表示。至于央行总裁彭淮南暗示将升息，同时，政
: 坛高层的争斗也尚无止息的迹象，赵藤雄说，“我担心的是国家的竞争力!”
: 同时，赵藤雄也推崇日本首相安倍近三对于改善日本经济的执行力。
: 赵藤雄说，他从事建商工作44年来以，再不景气的市况他都见过，只不过，像利率的调升
: ，事实上，应该是与失业率、家庭所得、薪资水准及经济成长作全盘的考量，台湾央行已
: 9度维持目前的利率水准，在现有的经济条件下，依彭淮南的金融资历与智慧，他相信要
: 调高利率也将会采取一码一码的缓步调升方式，以避免太大的冲击。
: 对于台湾房市购屋者究竟能够容忍到何种水准的利率?赵藤雄说，依经济发展及家庭所得
: 结构的不同，像中国大陆的房贷利率到6%、美国也有4-5%，但预估台湾所能容忍的房贷利
: 率水准约在3%左右。
: 赵藤雄强调，如果台湾的投资意愿都能与邻近国家甚至全球各国相提并论，甚至超越其他
: 国家，那么对于调高利率的话，大家都能接受；问题在于台湾目前的状况并非如此，而在
: 此经济状况下，对于建筑业因土地成本、建材、劳力一直增加而形成的房价又要加以压抑
: ，也对经济稳定没有助益。
: 而就建商的角度来看，一旦市场利率调高，将造成建商的营运资金成本明显提高，赵藤雄
: 说，事实上，营建业的市场永远存在，高成本将造成推案的减少，但是包括从首购到换屋
: 的市场永远都在，建商也要从建案的品质到建立品牌去着手。
: 台北股市集中市场今天收盘上涨46点，加权股价指数以8230.68点作收，但营建股受央行
: 总裁彭淮南暗示将可能升息影响购屋者负担的消息影响，盘中一度大跌2.86%，收盘下挫
: 2.03%。
: 3.心得/评论(必需填写)：
: 好伟大
: 还没开始升就已经在担心国家竞争力.....