1.原文连结：
http://ppt.cc/KRPE
2.内容：
..
马市府贱卖不动产 富邦A市民60亿
.-字
+字
.中时电子报作者： 陈芃、张立勋、陈宥臻、王莫昀 ╱台北报导 | 中时电子报 – 2013
年7月18日 上午5:30.. .
中国时报【陈芃、张立勋、陈宥臻、王莫昀 ╱台北报导】
民国91年底，台北银行并入富邦金控，但市议员踢爆，北市银44处自有房舍当年竟未重新
估价，仅以当时购入价计算，价格低估逾60亿元，等于台北市政府让富邦金白赚了60亿元
，而经过这几年的增值，商仲业者估算，仅位处台北市精华区的10笔房产的总市价已高达
161.7亿元，富邦金并北银，已为富邦金至少带进138.9亿元的地产增值利益，简直“卯死
了”。
台北银行的指标大楼，位于台北市中山北路二段、长春路口的总部大楼，总楼层共12楼，
楼地板面积近7800坪，土地面积875坪，民国72年买入时，每坪土地公告现值约23.4万元
，在合并之前的90年每坪已涨至78万元，以市价计算，北市府在合并当年，仅这栋大楼就
让利24亿元给富邦金。
合并前竟未重估价值
台北市议员李庆锋、简余晏在民国97年就质疑此事是“白米换番薯”，北银被并购时44个
黄金地段分行房地产计价基础，竟然是以60至80年的购入价格计算，严重低估；最精华10
处行舍，以购入当年价格计算总值仅22.8亿元，真是便宜到不行。
李庆锋表示，台北银行、富邦金控合并前市府未重估土地、房产价值，即使现在再检视，
“贱卖仍是事实。”
曾有外资圈人士直言“所有银行合并前都会做资产重估，这案子为什么不做？”
高力国际董事总经理刘学龙说：“金融体系并购，必定会重新估价不动产市值，像渣打银
并新竹企银就有做资产重估。”
他强调，不动产价值是被购并公司（北市银）净值的重要关键，租赁房舍、分行，都有其
价值，没有资产重估，就会影响其净值。
精华10处只值22.8亿
第一太平戴维斯台湾区董事长朱幸儿更说，依国际惯例，企业并购，必须以近6个月资料
进行资产重估，且重估方法也有一定标准。
资产重估包括设备与不动产等都应计算在内，重估方式依现行国际会计准则，分为市价估
算、收益还原（以租金乘上使用年限等）以及重建成本，一般并购案，三项会同时估算，
之后才提出一个合理价位。北市银与富邦金合并，在资产重估上，与国际惯例完全不符。
对于“贱卖”质疑，北市财政局长邱大展表示，当时台北银行净值458亿元，富邦金控净
值有1015亿元，绝不是小并大。
他举例说，一个人拥有10辆高级车，但负债累累，那这个人真正拥有的资产，就没有看起
来那么多。
3.心得/评论(必需填写)：
好 个 红...