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2.内容：
最新调查显示，未来2年台北市和中央政府将积极推动大型地上权、BOT不动产开发案，单
以台北市来看，预计将释出空军总部、华光特区、松山机场园区等，至少10大百亿元级的
开发案，估计吸引民间总投资金额高达5,400多亿元，总开发量体接近100万坪。
外商不动产顾问集团世邦魏理仕、仲量联行建议，政府在研议开放寿险业赴海外投资
不动产之际，也应积极对外招商引资，向外资法人招手、投资台湾。
世邦魏理仕台湾分公司董事总经理林俊铭昨（21）日表示，最新调查完成的未来2年
半台湾大型地产招商案，几乎都被台北市囊括，估计规模前10大的投资案，总楼地板面积
约100万坪，相当于“9座TAIPEI 101”大楼的规模，将向民间招手。
排名前5大投资金额的开发案，以仁爱路空总占地2.1万坪、预计吸引民间投资1,200
亿元的规模最大；中正纪念堂旁的华光特区以1,000亿元的开发规模排名第二，其占地达
3.78万坪，为现阶段可释出面积最大的一块；松山机场园区也将吸引民间投资800亿元，
排名第三。
至于目前“难产”中、争议不断的双子量C1D1捷运联开案，以700至800亿元排名第四
；台肥南港的C3招商案，预估投资500亿元位居第五。
此外，信义计画区A25、南港调车场、台北学苑、影视音乐产业专区、台电中心仓储
区等，也都可望向民间吸金170亿元至320亿不等，排在五至十名。
林俊铭指出，台北市这10大政府主导招商的开发案，如果真的动起来，由于这些指标
大案不仅位于精华地段，同时投资规模动辄百亿甚至千亿元，因此政府应鼓励更多的外资
来台湾参与开发，为台湾注入新的创意与成长动能。
林俊铭指出，最近金管会修正“保险业办理国外投资管理办法”部分条文，预期将对
国内不动产市场产生正面影响，且有助于本土保险业者分散投资风险。
据最新调查指出，目前保险业坐拥台北市至少3成A办大楼，可谓是台湾长期持有商业
不动产的最大“房东”，也是最主力的买方。保发中心公布数据亦显示，至2012年底国内
寿险及产险业者投资不动产金额，若不包括自用不动产，总计逾新台币5,747亿元；若计
算最近6年的投资总额成长幅度，年增率已高达13％。
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营建要喷到宇宙了!
快搭上火箭...