1.原文连结：
http://0rz.tw/J2uwY
2.内容：
国际会计准则(IFRS)于今年正式上路，预计新制上路后各家公司集团包括旗下国内外
的子公司营收资讯将全部摊在阳光下，整体财务资讯将更为透明化，有助投资人更清楚了
解公司财务状况，电信业一哥中华电(2412)拥有大量不动产，预计开帐日一到，每股净值
将减少0.41元，至于土地资产方面，预估产生的影响并不大。
中华电信从2009年8月起展开IFRS导入计画，2012为IFRS的双轨新旧制并行，今年将全面
导入，预计中华电在全面导入IFRS后，整体来说，较为重大差异为保留盈余将减少约
180.51亿元、资本公积增加206.21亿元，未实现重估增值减少57.63亿元，合并股东权益
减少32.01亿元，每股净值减少0.41元；此外，在合并股东权益项目方面，预计共减少
32.01亿元。
中华电在全台拥有多达410顷土地资产，董事长吕学锦日前即表示，未来针对不动产的处
理方式为只租不卖，也因此预估IFRS上路后，对于土地资产的影响可以分为两部分来说，
包括原分类为固定资产项下且符合投资性不动产定义的不动产，将重新分类至投资性不动
产项下，此部分共计约90.60亿元；另一部分则为将股东权益其他项目项下、未实现重估
增值转入保留盈余，总共57.63亿元，整体来说，影响并不如想像中的大。
另一方面值得关注的是，金管会有鉴于IFRS上路初期，若不动产采市价法入帐，恐对财报
变动影响甚大，因此IFRS上路初期不动产将采用“成本”入帐的方式，但金管会也释出善
意表示，参考不动产实价登录已上路，因此愿意规画待IFRS上路一年后提前检讨，届时不
动产入帐可望自“成本法”计价法改成“市价法”，到时候对于拥有大量不动产的企业而
言，净值则有机会大幅增加，中华电是否会因此受惠也可持续观察。
3.心得/评论(必需填写)：
最近大盘涨 它在跌...