※ 引述《godofsex (性爱战神)》之铭言：
: 【都更游戏】飘洋过海一甲子！大陈社区走入历史 为老宅困老人解套
: 2023年5月30日 周二 上午10:14
: 都市更新！多么诱人的词汇。13年前台北市府喊出“一坪换一坪”，突然唤醒台湾岛的
贪
: 婪人性，开发商争相画地，仲介、代销、投资客从中套利，有栋老房子的民众也做起美
梦
: ，期望有一天能入新家、房价翻两番……。五月好宅报报挖掘各地都更实例，让读者感
受
: 这个比《鱿鱼游戏》更幸运、也更惨酷的“都更游戏”，正在你我身边上演。
: 【文／丁一芬】
: 从中国飘洋过海到台湾，大陈人落脚新北市永和大陈社区超过一甲子，不过建筑物年久
失
: 修，至今老旧斑驳，且社区拥挤不堪，许多巷弄只容纳得下一辆车通过，然而在时代变
迁
: 下，眷村人口逐渐流失，无论是居住安全或是生活品质均不敷使用，不仅不少长辈出入
不
: 便，且消防出入狭窄。
: 由于全案总面积达8.2公顷，更分为7大单元，第一个推动的单元2历经了10年时间才整
合
: 重建完成，紧接着的单元3经过半年时间就整合达9成，其成功关键就在于，透过公部门
的
: 行政资源整合，再由建商参与，获得住户认可。
: https://i.imgur.com/1rVg602.jpg
: ▲大陈社区单元3短短时间内就整合成功，并且顺利招标。
: 消防卫生条件差 期待改建
: 只要实地到过大陈社区，很难不为其居住环境感到忧心，都更范围内消防通道狭窄，卫
生
: 条件欠佳、违建情形严重，已在此居住40年的冯大哥，由于先天身体残疾，只能以爬行
移
: 动，早期卖爱国奖券维生，现在只能靠低收入户补助度日，住都中心已协助申请安置；
70
: 多岁的陈奶奶，在先生与儿子早逝后，就独自住在老旧公寓3楼，每当中心驻点人员拜
访
: ，她总是非常期待未来改建后的新房。
: 另一位听障人士陈爷爷，妻子过世后至今独居多年，就怕自己年事已高，可能等不到都
更
: 完工的那天。还有位90多岁的老伯伯，经历过战争飘洋过海来台湾，老伯伯说，他们这
第
: 一代的大陈人来台后，因语言及文化差异，生活社交圈比较封闭，透过社区据点同仁向
他
: 说明未来重建的可能性，让他满心期待搬新家。
: https://i.imgur.com/t8atFcW.jpg
: ▲单元3整合关键在于行政法人介入，获得民众高度认同。
: 住都中心推动 单元3整合迅速
: 新北住都中心副执行长钱奕纲指出，大陈社区是新北市政府高度重视的更新重点，从民
国
: 90年代就开始耕耘10几年，直到单元2整合10年后开发完工，也就是“胜开大地”，看
到
: 邻居欢喜地搬进新家，透过该案例与住户说明，加上居住环境日渐老旧，其实住户比住
都
: 中心还急迫。
: 钱奕纲表示，住都中心成立后，是目前全国唯一办理民办都更的行政法人，打破昔日多
由
: 建商担主导之都更模式，改由住都中心作为整合方，建商则担纲实施者角色，负责出资
出
: 技术，然而过去以建商自己作为开发方常遇到困难是，找不到地主或屋主，且民众对于
一
: 坪换一坪刻板印象，加上对于开发方相对存疑，因此都更脚步较缓慢，加上人力不足，
难
: 以专注在同一案子上，更遑论安排人员长期驻点。
: 而透过行政资源，住都中心可快速找到地主、屋主进行沟通，加上本次大陈单元3则安
排8
: 位人员长期驻点，加上地政机关协助，相较于开发商往往需耗时3~4年，住都中心仅花9
个
: 月就拿到9成意愿表。
: https://ynews.page.link/ad1rG
我同学他爸就是那群大陈胜开大地的都更户
10几年前听到消息，知道有邻居打算搬离原本的房子
就趁机低价购买，据说600多万买，都更后发了大财，自己都更一间投资一间
听我妈仁爱公园欧巴桑运动团的谣言说能到一换三或以上
当然是有扣公设1/3，地主户集中在三栋中间那栋
当初代销刚开卖喊60万一坪，地主户都会开低于行情9折有
所以房仲代销恨透那群地主户
而房子都是当年政府圈地给他们盖细长的透天
那些房子至少有40年以上的屋龄
都更户爽在是有地，不是大楼公寓持分2-4坪，而且在永和河景公园第一排
另外留言说，地主户没水准，只能说不意外
以前我阿嬷都说大陈仔肮脏死无人
黑白放屎尿在堤防那边
以前也出了不少黑白两道大哥
但是那带，个人认为有钱在地的地主户是姓林跟姓郭
听说耕者有其田后，他们后代不用工作都在收租