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作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台低薪高房价全球皆知？老外：房租1万像
时间: Sat Jun 15 22:20:55 2019
※6.备注:
完整访问影片
https://youtu.be/faeDFoKJ4vY
台湾现况
全台有房者906万人 其中88%为自住一间
所以只要第二间房起 拉高税基加重课税 即可
全台有房者 接近9成都不会受影响
※1.媒体来源:
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/83566
台低薪高房价全球皆知？老外：房租1万像地牢
2019/06/14 10:58 东森财经新闻
台北房价持续高涨，买房对于许多人来说简直是天方夜谭，就连租房子价格也让年轻人大
喊吃不消。日前知名脸书粉丝团“B.C. & Lowy”就在脸书上传一则主题为外国人看台湾
低薪高房价的影片，影片中受访的外国人皆表示北市租金贵，有人甚至觉得住的如同地牢
，引发网友关注。
影片中主持人丁大为（David）实际走上街头访问在台湾的外国人他们对台湾“低薪高房
价”的想法，来自不同国家的外国人几乎一致表示在台北租金很贵，一名来自芬兰的男子
表示，自己每个月的房租就要一万元，而且屋况还很差，如同住在地牢。
▼一名来自芬兰的男子表示，房租一万屋况还很差，如同住在地牢。（图／B.C. & Lowy
脸书）
根据一份2018年的数据统计，台北市的房价收入比例高达15倍，要不吃不喝15年才有可能
买到一间属于自己的房子，外国人一听都很震惊，也有人点出问题所在，一名来自美国的
男子表示“台湾薪资成长牛步，但房价却越来越高，如果台湾想要留住年轻人才，就得有
所改变！”；另一名来自波多黎各的女子认为政府并没有帮助年轻人成家，有种年轻人被
放生的感觉，因此建议政府应该做出改变。
▼一名来自波多黎各的女子认为政府并没有帮助年轻人成家。（图／B.C. & Lowy脸书）
另外，一名比利时男子则认为政府应该对房东课征惩罚性的高额空屋税，或许能降低租金
，否则大部分房东宁愿让手上的房子闲置，也不愿降价出租。
▼一名来自美国的男子认为如果台湾想要留住年轻人才，就得有所改变。（图／B.C. &
Lowy脸书）
此影片一出立刻引起网友们广大回应，“这样叫地牢，那香港叫什么呢？”、“应该是不
吃不喝30至40年，才有可能买到房子”、“看完有点欣慰…原来不是只有我们买不起房子
，很多国家的年轻人都面对这样的问题”、“香港人笑而不语，绝望到说不出话”。
能买一间自己的房是许多人的梦想，不过面对持续高涨的房价，相对薪水却迟迟不上涨，
买房对于年轻人来说简直是天方夜谭。
近日有人在PTT发文请益，表示自己是月领30K的小资族，每月能存12至15K，哪种买房方
式比较适合。此文一发引起网友热议，另一名网友分享，自己的表姊就是月领30K买新房
后出租，没想到却碰上不少麻烦。
▼网友在PTT发文请益哪种买房方式较适合。（图／翻摄自PTT）
这名网友在PTT分享表示，自己的表姊就是领30K的死薪水，当初就是先买下一间17坪的新
房后出租，自己则持续住家里，等过了10几年后再搬到新房住，原以为租金可以抵过房贷
，结果却因为新成屋买价高，租金行情却不高，而且每换一个房客，都必须整理屋况。而
且就有房客当初签约是两人住，后来却有四人，更违反合约养宠物，环境也不清扫干净，
跟房客交接时花了很大的功夫才打扫干净。
▼另一名网友曝辛酸血泪史。（图／翻摄自PTT）
原PO建议，以此为鉴，若要买房租人不需要买太新的，以免折损率太高，毕竟大多数房客
都不会特别珍惜你的房子，而且最好找有管理员的，因为你也不好一直去看房子的近况，
里面住了谁根本不知道，有管理员能多一道防护。
不少网友看完这个故事也学到一课，纷纷表示赞同回应“感谢经验分享”、“买新房子来
租人就是最傻的投报”、“买新房租人千万母汤阿，最不划算的选择”。
6月又是凤凰花开的季节，许多毕业生即将在此时离开校园步入职场，但面对年年高涨的
租金，社会新鲜人可能尚未工作就先被高昂租金所击倒，甚至只能住“蚁居房”才能存钱
!!对此，‘屋比’房屋比价平台汇整全台租金最高的“台北市”就发现，北市社会新鲜人
最常租的套雅房租金，目前每坪每月租金开价竟高达1688元，甚至台北“市中心”套雅房
每坪每月租金平均开价还高达1836元，光是在市中心租1间10坪大的套房，每月房租可能
就占了北市工作的社会新鲜人月薪66%，已逼近月薪7成，年轻人想在北市住的好、存的多
，简直有如痴人说梦。
▼台北市近三年市中心、市郊区网络待租套房(雅房)租金变化(每月平均租金单位:元/坪)
。（图／屋比房屋比价平台）
另外，因北市租屋负担惊人，‘屋比’也发现，北市租屋市场有开始“蚁居化”的趋势，
坪数小、租金较低的“蚁居房”在市场中愈来愈多，根据‘屋比’资料显示，近三年北市
3坪以下的“蚁居房”待租量逐年增加，目前北市3坪以下的网络待租套雅房就高达147间
，较2017年增幅35%，而且，这类超小坪数的“蚁居房”占北市套雅房网络租屋市场比率
也从2017年的2.2%，攀升到目前的3%以上，显示这类缺乏生活品质、有居住安全疑虑的“
蚁居房”在市场需求攀升下已开始变多，值得主管机关加以重视。
▼台北市近三年市中心、市郊区网络待租套房(雅房)租金变化。（图／屋比房屋比价平台
）
对此，‘屋比’房屋比价创办人叶国华表示，低薪、高房价、高租金是“蚁居房”产生的
主要原因，由主计处资料可发现，全台租金指数已连53个月上扬，也难怪社会新鲜人租屋
压力有如山大。叶国华指出，承租“蚁居房”对社会新鲜人来说，确实能节省不少房租，
却大幅降低居住品质。“蚁居房”除了坪数小外，往往采光、通风以及隔音状况都较差，
长期下来对身、心灵难免有不良的影响。而且，更令人担心的是，大部分的“蚁居房”消
防系统、逃生动线都不符合标准，如有火灾发生，恐会酿成不小伤亡。叶国华表示，面对
高房价、高租金，“蚁居房”大量出现值得政府机关加以重视，除了应积极取缔不肖房东
违规隔间的“蚁居房”外，也应持续强化公共住宅政策，除了提供只租不卖的公宅外，在
租屋补贴上也须有更积极的作为，否则未来年轻人不仅无法购屋，甚至连在北市租屋都成
问题！
▼面对年年高涨的租金，社会新鲜人可能尚未工作就先被高昂租金所击倒，甚至只能住“
蚁居房”才能存钱。（示意图／东森新闻）
‘屋比’趋势研究中心总监陈杰鸣表示，依主计处人力运用最新调查报告资料显示，目前
20~24岁年轻人主要工作平均月收入仅约为2万7635元，高达64%的社会新鲜人每月薪资在3
万元内，而这样的收入面对北市动辄上万的房屋租金，光房租就可能占了社会新鲜人一个
月大半的开销，更遑论有多余钱进修与储蓄，也难怪目前年轻人对买房绝望，因为，光是
要在台北活下去就相当困难!!陈杰鸣指出，“蚁居房”虽是年轻人与经济弱势族群节省房
租的主要管道，但承租“蚁居房”也存在不少租住安全上的隐忧，尤其，现在不只一般套
雅房涨租，连“蚁居房”也跟着涨，以北市来说，近三年“蚁居房”每月平均租金就涨了
8%，还高于一般套雅房3.9%的涨幅，目前北市甚至还有一间3坪内的“蚁居房”每月租金
高达1.8万的待租案例，社会新鲜人想借由承租“蚁居房”可能也无法节省多少，反而降
低居住品质与增加居住风险。陈杰鸣表示，由于目前各县市资源分配不平均，人口不断向
直辖市集中，导致工作机会多的直辖市住屋需求大增。未来如何在这些都会区外围创造更
多就业机会，舒缓市中心的居住压力，将是未来执政者所需面对的重要课题。