43 文长，慎入XD
刚回到家，吃宵夜没事发一篇
这篇单纯心得分享闲聊打屁，给有兴趣进这行的人参考看看
进入这个行业差不多7~8年了吧
其实当初也是为了保障底薪进来的XD
一不小心就做到现在了..
小黄小绿都有面试也都有上
只是先答应小黄报到，最后进了小黄
这篇单纯说出我所看到知道的
小绿的部份有落差也可以再请乡民补充。
先说一下大家最好奇的5万元/月，半年
这个前提要是"直营店"
小绿是全台直营
小黄原则上是双北(三重.淡水没有)
薪水第1~2个月会扣制服、劳健保等等的。
之后3~6个月正常领只扣劳健保
可以领到4万7上下。
保底(保障底薪)过后，底薪是22k，扣掉劳健保可以领到近两万。奖金另加。(底薪随着年
资绩效都会调，"光底薪"最高阶可以冲到6万多)
就职的单位区域，会给你一张类似志愿表的东西。让你挑三个想要从业的位置。(以各行
政区为单位，例如中山，大安，信义。可以往居家附近或熟悉的行政区填)
第一志愿的分店都没缺人，就往第二志愿塞。
三个志愿都没有缺，会跟你讨论报到点，然后你自己再评估要不要去。(很少见，因为各
地一直都有缺XD)
业务的主要薪水来自奖金。一开始保底给你5万是不要让你饿死的..
半年没有成交没有业绩也敢给你，但主管会要看到的是态度。
例如你每天每周带了几组客户看屋，或是去拜托了几组屋主，接回了几间的委托。例如新
人很认真，每天活动满满，没有成交真的也没有关系。
你没有任何的活动量、任何接触客户的行程。然后每天要坐在办公室就要领5万，这样店
长也不会留你。第2~3个月就会劝退了。
以我自己遇到的大部份店长，绝大部份不会强求新人一定要成交。新人嘛~没成交是正常
的，宁可新人底打的好，不要歪掉。房子买卖交易上千万的事情，新人随便捅个包都收拾
不完。
工作一开始会有人带，但这个就很吃人品了。你的出生点(分发的店)是好是坏，带你的学
长姐认不认真教你，这真的没办法保证。但就算没有学长教，有问题问店长也一定会很愿
意教你。因为你成交才有业绩，他才有饭吃XD
工作的时间也是重点。
这个东西很模糊，业务其实没有固定的时间。基本上我自己是24H手机都会通的，然后有
客户找的时候也会牺牲假期优先处理...
但是你问我每天上班都很认真吗？其实完全没有XDD
我也会上班时间飘出去看电影喝咖啡逛书店吃大餐(误)
我只能说业务单位嘛~基本上你有业绩什么都好说，没业绩就乖乖认命做。
新人什么都不会，认命点认真学。等到你每个月都能稳定的交出业绩。日子其实过得还满
轻松的。
以我自己来说，每天早上9~10点上班，大概晚上9点左右下班吧!(表定的打卡时间)。但是
，比如说如果这一月或这一季我的责任额已经做到了，或是我觉得赚的钱够用了，其实也
是到处飘。
业务的核心是产生绩效，不是要让你留在店里多久。把你硬留到晚上10点~11点没业绩也
没意义，不如让你早点下班睡饱一点..
至于工作内容，就是帮客户顺利买卖房子。听起来满简单的XDD
这部份我没办法说什么，每个人天份不同，有的人天生就是吃这行饭的。也有人跟我一样
，比较憨慢的那种。这个只能说实际参与过、做过，才能体会。辛苦嘛~久了倒也还
好，但轻松嘛~好像也说不上。处理不完的杂事倒是真的很多很多很多(懒得细项打，但，
真的很多。不唬烂)
最后来点心得分享好了~
其实我原本也是坐办公室的，一个月大概接近4万吧。会在这个行业待这么久，我想吸引
我的原因主要有几个..
1.时间真的很弹性(新人除外)。
但就像我前面说的。我很难找到一个工作，可以让我随时溜出办公室的。我可以跑邮局银
行，我可以飘出来吃饭逛街，甚至跑出来只是想透透气。
同时我也可以安排自己每天的行程，规划自己每天的业务量。久了够资深够稳定主管真的
不太管也懒得管。
然后排休也可以自己规划，甚至是10天以上的长假。出国6天8天都好排休。这点很多行业
都没有办法..
(这一切的前提是要有业绩有成交)
2.有个地方拼钱。
传统的工作就是固定薪水。今天你不会因为变得认真然后下个月突然加很多薪水。
但是业务职不一样。我们如果缺钱认真卯起来做，即便这个月没有，下个月或是下下个月
也一定会有成果出来!
我自己有曾经为了出国玩+家里要钱。2个月认真做拼到快30万的现金收入进来，这在这行
不是很少见的事情。差不多"每个月"我们区100个左右都会有3~5个业务月收破10万，其他
大约6成会有成交，2~3成挂蛋。
有点长~先打到这边。有问题可以再推文。这份工作其实还不错玩，有兴趣的也可以站内
。