※ 引述《HeHa67 (吸哈)》之铭言：
: 1.
: 不考虑房贷利息及税金
: 考虑房屋寿命
: 房屋寿命听说只有50年
: 如果在中南部花现金1000万买栋全新透天 爽度很高
: 几乎等于每年最少拨20万在养屋
如果你是花1000万买50年地上权 这理论可以接受
实际上当你买了整栋房子的时候 整个土地也是你的
50年后 自己找人来盖房子 成本会低得多
而就算是买公寓 改建时也还是会分得一间房子 所以这部分还好!
这里不含土地增值的部分!
: 2.
: 对比车车寿命
: 不算车的税金保险油钱的话
: 想想如果买台100万的车开10年
: 每年也等于是最少拨10万在养车
车子的部分 主因是工作与家庭需求吧!
而如果认为车子贵 但是又想开好一点的车
50万买台好的二手车也是一个方式不是?
当你有需求的时候 车子就是必需品
就像是食物一样 你不会因为吃饭要花钱而不吃 你最多是吃便宜一点吃少一点
: 3.
: 养100万的车每年要拨10万 养1000万的房每年要拨20万
: 加起来每年最少要拨30万
: 算进房贷利息及税金 + 车车的税金保险油钱 的话
: 每年最保守要拨40万养车养房
: 4.
: 然后车车寿命10年一到 残值归0
: 屋屋寿命50年一到残值归0
: 精算后
: 各位觉得每年拨这么多钱养房养屋值得吗？
当房子与车子成为必需品的时候 算法就不同了
不买房就要租房 租一栋透天 的钱是多少?
所以算法应该是
"每月贷款金额" 减去 "每月租金" 等于 "额外负担"
而车子也是
你不开车 你平常交通的开销是多少? 当然就以买车来说确实是不划算
但买车就如同我说的 如果你有工作及家庭需求 这车就变必需品
反之 如果你工作或家庭都没有需求 那车就变成奢侈品