台南旧城区巷道曲折还要开辟道路？ 居民：不开辟就解编
2024-12-30 12:01 联合报／ 记者郑惠仁／台南即时报导
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台南市中西区为旧城区，社区内巷弄多，也有不少计画道路尚未开辟，居民希望解编，活
化土地。记者郑惠仁／摄影
台南市中西区为最繁华的市中心，曲折小巷多，但也是迷人处，吸引游客探访，不过，住
在巷弄的居民也有安全、消防等忧虑。市府正办理“变更中西区细部计画第三次通盘检讨
”公告征求意见，不少居民都反映，部分计画道路长期未征收，若不征收，希望能解编，
活化土地，维护地主权益。
都发局指出，市府已在12月4日起办理“变更中西区细部计画第三次通盘检讨”，公告征
求意见30天，检讨范围涵盖中西区都市计画范围，面积约628.87公顷。此次检讨重点是为
配合相关建设计画与古蹟保存计画，对于府城历史街区未征收开辟的都市计画道路，在维
护历史纹理并兼顾地主权益原则下，办理周边地区土地使用管制要点及都市设计审议准则
的检讨，并参考民众意见办理滚动式检讨及修正，以调整都市发展机能，增进地区发展。
中西区位于台南旧城区中心，也是开发最早，商业机能最完整及最发达区域，区域内古蹟
也最多，且泰半区域划为历史街区，并因应发展需要扩展到东区、北区、南区为历史街区
缓冲区，许多老屋都改建或重建为民宿、餐饮店，走进巷弄处处有惊奇，也吸引旅人来此
寻芳探幽。
上次通盘检讨是2017年，因区内多数地方发展已饱和，许多计画道路在旁侧另有道路的情
况下，已不适合开辟，市府长年未征收，但也使得土地无法活化，许多地主都利用通盘检
讨争取解编，6年多前共解编20条计画道路。这次都发局办理通盘检讨，要求解编计画道
路的声音也最多，都发局表示，正蒐集各方意见，接着会研议，然后邀集各单位讨论，变
更草案会在明年下半年出炉。
虽然不少地主反映解编道路计画，但也有居民认为，住在巷弄内，道路太曲折，晚上也较
黑暗，而道路狭窄，万一发生火灾，抢救困难，期待道路开辟，让生活更方便及全。
都发局说，有未开辟的计画道路因建筑线已划设，涉及房屋所有权人的权益，要解编有困
难，除非采征收，或是地主透过容积率移转方式贩售给开发者，再把多出的捐给政府。
2017年通盘检讨，解救了位在计画道路上的人权律师、228受难者汤德章的故居，这次通
盘检讨也将针对历史街区内有保存价值的景观、立面等透过都市计画法保存下来。
都发局表示，相关计画书、图除张贴在市府都市发展局永华市政中心、新营办公室及中西
区公所，也刊登于台南市政府首页市政公告及都市发展局网站公告事项中，提供民众查阅
。
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台南市政府正办理“变更中西区细部计画第三次通盘检讨”公告征求意见。图／南市都发
局提供
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台南市中西区为旧城区，社区内巷弄多，也有不少计画道路尚未开辟，居民希望解编。活
化土地。记者郑惠仁／摄影
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