原来南科这么近？直取南科免塞车秘径路线
2024.07.12 11:24 工商时报 江伟琳
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南科高达9.3万就业人数，上班通勤时间不塞车已成为南科人购屋的首要考量。图/业者提
供
南科购屋族通勤时间是关键，便利的交通动线已成为南科菁英住宅首要考量，永康“盐行
国中重划区”坐拥国道、北外环两大动线红利，绝佳的交通条件与生活机能，可望复制东
桥，大桥发展经验，吸引许多大型建商抢进，将成推案主战场。
随着北外环快速道路通车，周边房市也跟着起涨，众多重划区中又以盐行国中重划区占尽
最大地利，被誉为距离北外环最近的重划区，盐行国中重划区坐拥国道1号、北外环两大
交通动脉，同时位处台南市区和南科中心点，成为房市黑马后势更可期。盐行国中重划区
透过北外环快速道路车程最快约15分钟就可连接南科园区，永安路由中正北路至永安桥，
原路拓宽为40公尺后，以期能改善永康交流道及连结北外环南科往来的车流，解决交通高
峰问题。
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南科上班不塞车，是所有南科人的梦想，永康在地人分享一条盐行特区通往南科的秘密捷
径。图/业者提供
上班尖峰时段塞车一直以来都是南科通勤族的恶梦，在大量的人口移入下，多样的交通方
式成为新购屋的优先选项。北外环通车后虽已大幅缩短往返南科时间，但至北外环末端衔
接的南科的新港社大道，塞起车来被南科人比喻为“大型停车灾难现场”，而盐行重划临
近的永安路，尽管已拓宽到40公尺，但当重划区人口开始挹注后，未来永安路连结到国道
一号的道路可能也将再次重演“停车场”现象。
国道左侧由于大辆车流通过中正北路进出，时常塞车水泄不通，就有盐行人分享只有在地
人才知道的秘密通道，就是当地的茑松一街，这条快速捷径因仍鲜为人知，所以很少发生
堵塞状况，盐行重划区可穿过国道下涵洞后走茑松一街，直接从国道的右侧上交流道；若
是南科机车族，可直接左转串连台一线，速达南科近在咫尺之间。
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“盐行重划区”具备交通的强大优势与完善生活机能，成为区域最大亮点。图/业者提供
除了交通优势外，盐行重划区有别一般重划区，需要时间等待生活机能到位，盐行国中重
划区紧邻永康大盐行生活圈，区域内拥有台南应用科技大学、昆山科技大学双科大校园，
师生教职人流密集，商圈机能发展成熟，家乐福，爱买，各种连锁店家等相继进驻，生活
机能完整，同时可快速串连台南市中心购物圈，轻松就能享受市中心百货、名店等高品质
消费生活。“盐行重划区”坐拥南科生活圈，质感第一环，绿意、文教机能丰富，具备重
划区低密度街廓，以及成熟商圈机能享受，成为南科新富聚落。
看好未来发展，各大建商抢进“盐行重划区”推案，根据实价登录新案已站稳四字头，目
前仍属开发初期的盐行重划区，价格仍具备优势，未来房价更有增值空间，而抢进重划区
秘诀，就是买在起涨点，市场各界也看好区域发展，盐行重划区将进入推案战国时代，后
势可期。
https://www.ctee.com.tw/news/20240712700772-431206
心得：
科学园区的道路造成塞车时有所闻 例如之前竹南科学园区便是 #1cD8igen
南科也有类似的情形
地图上平道X街的地方是典型的重划区道路规画，隔壁的永安路也因此要承载
整个重划区的人口进出
因此本文就提出了盐行重划区东侧的一条路 (三民街，过涵洞后变茑松一街)
作为替代道路
北外环相关进度 #1c0HR48P
目前盐型重划区可善用第3期抵达南科周围
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红线是易壅塞道路 蓝线为替代道路
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