原始标题 铁道局招商高铁台南车站产专区2.99万坪地上权基地 容积率300%
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发表日期 2024/09/04 13:50
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文/记者林耀文
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交通部铁道局已公开征求投资人参与“高速铁路台南车站特定区产业专用区（武东段279
、280地号）开发经营案”，基地面积广达9.89公顷（约2.99万坪），紧邻大台南会展中
心与皇田工业园区之间，采设定地上权办理开发。(图:铁道局提供)
为加速开发高铁台南沙仑站区发展，交通部铁道局已于民国8月29日公告，征求投资人参
与“高速铁路台南车站特定区产业专用区（武东段279、280地号）开发经营案”，基地面
积广达9.89公顷（约2.99万坪），紧邻大台南会展中心与皇田工业园区之间，采设定地上
权办理开发。
铁道局指出，本案依奖励民间参与交通建设条例第12条第3项及其奖励民间参与交通建设
区段征收取得土地处理办法之规定办理。基地范围包含台南市归仁区武东段279、280地号
土地，面积合计约为9.89公顷，建蔽率60%，容积率300%，以设定地上权方式办理开发。
开发经营年期50年，得优先续约1次，续约期间最长以20年为上限，并依开发经营契约及
设定地上权契约约定计收土地租金及权利金。公告期间自113年8月29日公告至114年1月2
日下午5时截止收件。
铁道局表示，近年台南高铁站周边计画积极推动，包含国科会资安暨智慧科技研发大楼等
研究发展中心，并设置台湾智驾测试实验室，成功大学医院沙仑医疗服务与创新园区也进
入规划阶段，带动资讯安全、智慧科技、生物技术等创新技术的发展。
同时在高铁车站东侧，紧邻车站的附属事业用地已由三井不动产集团开发兴建为OUTLET购
物中心，于111年2月开幕营运；而在高铁车站西侧，则有华邦电子与新唐科技等兴建办公
及研发大楼，显示高铁特定区各项机能陆续成熟，已逐渐吸引高科技产业进驻，有利于后
续持续发展，本案开发人应依本基地所在之现行都市计画及相关规定办理兴建及经营业务
。
心得感想
https://www.rb.gov.tw/news.php?lmenuid=11&smenuid=0&tmenuid=0&infoid=4639#
台南高铁站周围看起来主攻高科技产业，这一块应该也会是此用途吧
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