https://www.odakyu.jp/news/o5oaa1000001t94w-att/o5oaa1000001t953.pdf
小田急电鉄株式会社および东京地下鉄株式会社が事业主体となる新宿駅西口地区の开発
计画（以下、“本计画”という。）について、国家戦略特别区域会议の下に设置された
东京都都市再生分科会が开催され、本计画が内阁府のＨＰに公表されたことを踏まえて
、计画概要をお知らせします。
本计画地は１日约３８０万人という世界一の乗降客数を夸る新宿駅の西口に位置します
。本计画では、２０１９年１２月に都市计画决定された新宿駅直近地区土地区画整理事
业と一体となって、駅とまちの连携を强化する重层的な歩行者ネットワークやにぎわい
と交流を生み出す滞留空间を整备するとともに、灾害时の帰宅困难者支援等による防灾
机能の强化、最新技术の导入等による环境负荷の低减に取り组んでいきます。
计画建物は地上４８阶、高さ约２６０メートルとなり、高层部にはハイグレードなオフ
ィス机能、中低层部には新たな顾客体験を提供する商业机能を备え、新宿グランドター
ミナルの一体的な再编を象徴する大规模开発となります。
また、オフィス机能と商业机能の中间フロアには新宿の特性を生かして来街者と企业等
の交流を促すビジネス创発机能を导入することによりイノベーションの创出を図るとと
もに、低层部にはビジネス创発の情报や新宿をはじめとした小田急沿线、东京メトロ沿
线等の情报を発信する机能を设けます。
これらの取り组みを通じ、本计画を起点として新宿グランドターミナルの一体的な再编
を加速させ、新たなまちづくりを新宿全体へ波及・展开させていきます。
今后は、东京圏の国家戦略特别区域の都市再生プロジェクトとして、内阁総理大臣によ
る区域计画の认定に向けて、东京都および新宿区の都市计画审议会や国家戦略特别区域
会议等の手続きが进められていく予定です。
事业主体 小田急电鉄株式会社、东京地下鉄株式会社
计 画 地 东京都新宿区新宿三丁目および西新宿一丁目各地内
敷地面积 约 １５，７２０㎡
延床面积 约２８１，７００㎡
主要用途 商业、业务、駅施设等
阶 数 地上４８阶 地下５阶
最高高さ 约２６０ｍ
着 工 ２０２２年度（予定）
竣 工 ２０２９年度（予定）
计画における整备方针
本计画は、都市再生特别措置法に基づく特定都市再生紧急整备地域内に位置しており、
“新宿の拠点再整备方针”“新宿グランドターミナル・デザインポリシー 2019”等の
上位计画および立地特性等を踏まえ、以下の３つの项目を整备方针として事业に取り组
んでいきます。
（１） 新宿グランドターミナルの実现に向けた基盘整备
・ 駅とまちの连携を强化する重层的な歩行者ネットワークを整备します。
・ にぎわいと交流を生み出す滞留空间を整备します。
・ 人中心の駅前広场整备へ协力します。
（２） 国际竞争力强化に资する都市机能の导入
・ 交流・连携・挑戦を生み出すビジネス创発机能を整备します。
（３） 防灾机能の强化と环境负荷低减
・ 帰宅困难者支援や面的な多重エネルギーネットワークの构筑による防灾机能を强化
します。
・ 最新技术の导入等による环境负荷低减に取り组みます。
简单来说就是小田急新宿站上面那栋小田急百货店，连同北边地铁部分要重建了
重建成地上48层、地下5层，约260公尺高的大楼
预计2022年度开工、2029年度完工
高层是办公大楼、中低层为商业设施