台铁两土地都更 采权利变换
2019-03-11 00:12经济日报 记者杨文琪／台北报导
交通部台铁局去年继南港调车场顺利完成都更后，今年再释出二处土地，以都市更新权利
变换方式进行开发，其中台北市南港区玉成段二小段732地号土地，基地面积有1,188余坪
，已公告招商，6月13日截止投标；位于台中市台中公园附近1,613坪土地都更案则公开阅
览，今年内会公告招标。
台铁局表示，南港玉成段基地位处昆阳街、南港路三段47巷、市民大道七段及昆阳街60巷
所围中心区域，邻近铁路、捷运等车站，可连结南港音乐、转运、软件、会展及生技等八
大中心，为北市东区门户计画范围内，是台北市区内新兴精华路段，除可作为商办外，亦
可兴建住宅，发展潜力极佳。
台铁局指出，该案基地权属单纯且方整，土地使用分区是第一种特定商业区，比照商业区
可兴建商业办公室，而北市都发局对于都更有奖励措施，部分空间可兴建住宅，此都更案
建蔽率55％、容积率382％，容许使用项目比照第三种商业区，具备发展为台北下一个黄
金十年东区新门户，全区采都更权利变换方式开发，并公开评选民间业者投资建设。
台铁局说，此案投资金额估约18.7亿元，有意参与开发的业者，需自行提出投资开发金额
，以及未来开发完成的权利变换分配比例，台铁局将会依据投资人提出的开发条件进行甄
选，评决出最优合作厂商。此外，位于台中市双十路一段与太平路交叉口的土地有1,613
坪，投资金额在三、四十亿元间，使用分区属第二种及第三种住宅区，邻近台中火车站、
台中公园、台中棒球场及一中商圈，生活机能完善，投资潜力无穷。
https://udn.com/news/story/7241/3689534
(联合新闻)