鄙人在某公所任职，近期内部有业务轮调的机会，
故想了解一下三七五减租业务的概况。
请问：
(1)三七五减租承办人容易有业务疏失。
(2)一有业务疏失，必须面临赔偿责任，或必须缠讼甚久。
请问以上两个陈述，真否？
建议以站内信回复，感谢！

单一租约出租人太多真的是无解，发生继承时人数会倍数成长，光是内部要把人找齐盖章就很难（类似祭祀公业派下员已上千人，很多人在国外或行踪不明，根本就很难清理。）很多出租人可能彼此之间都不认识了。

否 否

耕者有其田

375?现在民国几年?

有些地方还是有375,不过我不是承办！！,

公地放领

现在真的还有375。

先把手册看熟，最近换约后就继承和终止登记两次例行业务，但换约后可能很多诉讼。

这算很单纯的业务了。三七五本质是私权，租赁关系之有无不以书面登记为准据。简言之，双方有私权争执，就是民事途径解决阿，有什么好怕？你又不是租赁关系之当事人，是要怕什么？开庭要看民事（减租26）还行政（减租19），民事就是我上面所述的租佃争议，那是双方的私权争执，跟你无关，法院也不太会传你。若是行政诉讼，就跟你有关了，但也没什么好怕。不管民事还行政，都是依法院确定判决登记，真的很简单啦。行政诉讼，就是看你们要不要请律师，若老大不同意请律师或机关没经费，那就是承办亲自上场。

看到这篇才知道原来现在还有

这法律没民代敢废啊…超扯

从判决来看，法院近几年较挺地主，租约持续减少，没必要靠法令去落日废除。

三七五的法规 很多都是自己一套 问别人不准

真的还有喔，我家祖宅的土地一直被375到现在都几代人了，土地子孙共有到根本管理不了

这项业务是标准的夕阳业务，业务量只会减不会增，若有争议也属民事性质，注意行政程序合法有效就好了！

如果黔首没乱搞你就轻松，诉讼双方如果有请律师你就轻松

否。否这业务法律性质单纯，但牵涉到的人可能很多然后你要记得这本质上是对地主私权的侵害是国家权力的滥用近几年法院判决与实务见解都偏向土地所有权人

我倒觉得是现在的地主手法变多了…XD

现在很多佃农都比地主大 不过内政部跟立法院还是不废这业务其实还不错 做熟了蛮凉的

傻了才不接,375 政府机关担任的是第三方,根本不会去管地被怎样利用,换约也是书审,租方不出来就是公告后换约租佃争议就是朝开争议协调会,不解就是双方走法院解决政府也早就帮租佃画出合议终止租约 1/3 的门槛自己不会去裁判书查询,看375 国家有赔过什么碗糕会炸锅的是祭祀公业跟神明会375没有新案,终止一份就是少一份续约一次六年,每年就是查约将满的去函通知来办续约375就是只要佃方没违规,就有权利续租,租方不想也不行租方与其告到翻还不一定拿得回来,还不如 1/3 付一付两清

我反而意外有人不知道375，这个烂摊子一直都在

很多地方已经没有375了不知道粉正常

偏向地主很正常。佃农真的因为没375土地耕作而失其生活依据吗？法院一调国税银行资料就一清二楚了。如果1份租约地主已经一大票，像50人，100人，那就只能放著让他烂了。375不像土地登记有绝对效力，没国赔问题。

375号称6年做一次的业务，换约那年比较忙，其他5年都容易

在公所怎么可能让你只接375，你要担心的是除了375外的业务吧

现在这个时间点接很好，6年一换，该做的前手也做得差不多了，我当初是98年7月接的，就是这个时间点

在下任职国营单位，就是负责管理一大堆的375租约.....

楼上是可怜的375甲方,跟375公所的丙方业务量差很多的

甲方苦主现身了，帮QQ。

管公有耕地的 还要寄缴费单收租 定期会勘看有没有违规使用

台南某几区的375租约件数超多

公业租方是管理员具名,况且管理员就算不出面也是可续租公业放租的375, 从来都不是问题那种375 好处是没人管,坏处也是没人管只是若税金没缴,这块土地可能会被拍卖抵税但农地现在免收田赋......

一般都是再多接重划业务 重划区若多就不好做