年改效应烧到房市！他退休后缴不出房贷 忍痛卖房
https://money.udn.com/money/story/5641/3254895
2018-07-16 11:12经济日报 记者游智文╱即时报导
军公教年改7月1日上路，房市效应渐浮现，彰化一位吴姓民众，因月退被减一万多元，
减少的金额出乎意料，无力缴房贷，近日以“年改急售拍卖价”为题，上网出售顶加投资
住宅，目前仍未售出。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，公教年金改革早在去年6月就已三读拍板，用月退来
缴房贷的退休族，应该早有准备，年改上路爆发大规模抛售潮机率不高。
不过，由于不少人收到处分书后，发现月退减少金额比预期高出不少，预料类似吴姓民众
的情况会增加不少，近期市场急售物件可能会明显增多。
吴姓民众说，他退休已快八年，为让退休生活仍有稳定收入，日前在彰化茄冬路买了一间
顶楼加盖，打算改成套房出租，每月房贷，则用退休金来支付。
他表示，买房之前，他已知道年金改革月退会减少，但以为一个月只会少个几千元，没想
到收到处分书，一开始就少了一万多元，接下来还会愈减愈多，十年下来将减少240万元
。
吴姓民众表示，他没想到年金砍这么多，算了算，再过一阵子，房贷根本缴不出来，只好
上网出售房子。
吴姓民众的三楼顶加，权状26.55坪，位于茄冬路一段，要价488万元，一坪约18.38万元
。他除了以“年改急售拍卖价近金马路家乐福”为售屋标题外，也在屋况特色上，注明年
金改革被减急售，以拍卖价出售，目前仍待售中。

…好奇彰化格套租给谁？

租给彰滨工业区的外劳还有大学生

投资客缴不出来也要写，那你以后有得写了。翻译：稳定收入=优渥生活。退休金是要让你维持生活所需，不是让你还想每年出国N次的。至于你们之前的人都领爽爽，现在轮到你们却突然风云变色，庄家掀桌子说重来，所以集体崩溃？就生不逢时，不然？

嘘楼上 谁规定退休金怎么用的 自己脑补很厉害？

退休领20k差不多

金马路喔.....路那么大条要租 那个地方音量很恐怖耶

大家以后退休金都领10K刚好吃饭就好了,反正退休都是米虫

嘘 投资客

投资客迟早天谴

改的好 没租金赚原来是忍痛 难怪房价这么高

彰化顶加卖五百万，看起来没有很急吧

所得税查核准则71条：所称薪资总额包括：薪金、俸给、工资、津贴、奖金、营业盈余之分配、按公司权益商品价格基础之给付、退休金、退职金、养老金、资遣费、按期定额给付之交通费及膳宿费、各种补助费及其他给与。阿退休金实质上就是薪资的概念，你管人家怎么用喔？

房地产本来就是投资标的 少在那自以为高尚了

投资客也要拿来哭穷..写这新闻的是猪队友吧

这个新闻还好吧，又不是炒房，租金收入年报酬率5~10%算满好的了，一方面年改叫公务员自己学理财。现在人家想赚个几%的年报酬率还要被酸，阿是怎样？

该路段 用实价登陆看的话 有个同为26.55坪的物件交易时间是106/12月 不到410万~若是这间 报酬率不错~

如果是的话，而且真的用这个价格卖掉的话，的确不错。

顶楼加盖是违建，最好会有权状坪数啦

实价登录的资料显示那是两层楼XD

彰化房价很高吗？

彰化公园路八卦山下 离大佛约1公里36年老公寓22坪350万

要被说年金不是拿来投资房地产的了

茄苳路顶加虚坪18万…好急好急

https://www.youtube.com/watch?v=tM85ArPD3O8今天才发现是这位...拜托 不要再出来乱了XDDD

一群猪队友还想跟人斗跟人争，哈哈。