※ 引述《EvanYang (EvanYang)》之铭言：
今天乡盟第四次的聚会，聚会地点在姚文智大同服务处，先跟姚委员
说声谢谢。
今天聚会是参考扶轮社的职业服务，请米达讲国民党的地产炼金术：
土地分成农地、工业地、商业地、住宅。土地所能创造的价值决定土
地的价格，像是农地价格最低，商用跟住宅最高，而一块地是属于农
业还是商用，这牵涉到政府判定，而这个判定以及土地变更的过程，
就是国民党打造的地产炼金术。
以新北市来说，‘新庄副都心’，政府透过征收低价跟地主收购，然
后将土地从不值钱的农地工业地变更成商业住宅用地，一坪5万收，转
手卖建商20万，这个过程新北市政府从土地变更跟卖地整地获利200亿
，建商接手土地后，盖房子卖给投资客，投资客再转卖给自住客，整
个过程不断的把房价垫高透支下一代。
持续以新北为例子，新北的税收中，有70％来自于地产相关，其他像
是消费的印花税约1％。政府缺钱并不是积极的发展实业，引进外商产
业升级，而是透过地产炼金术不断的整地，短视近利以及没能力发展
实业，造就台湾对地产的依赖越来越深。
我们的政府不断的说要有竞争力，要产业升级，但是却干的是这种缺
德事，不断的恐吓人民说地产炸裂台湾会垮，然后持续的透支下一代
继续炒作房地产，做简单的土地变更，大赚轻松钱，却让地产去损伤
实业以及有竞争力的薪资工作，从上至下不断的欺骗欺负台湾人。
除此之外，米达还说了地产诈骗术。像是前阵子新北市的淡海大桥，
就是一个诈骗的例子。新北市政府根本没钱做这些建设，新庄副都心
弄出的200亿主要拿去做捷运西环线，淡海根本没钱，所以做了一个
动工典礼，所谓的动工，其实是先期工程，就是把路铺一铺，种种树
跟草，然后资金以及发包等完全没着落，做个环境美观工程在选前骗
骗人罢了。而这个淡海大桥讲了30年，每次选举都会拿来讲。
其他像是三环三线以及像是三莺线、民生汐止梦幻捷运线，根本不会
盖，尤其是三莺线，一整个大诈骗，要盖地下化让预算暴增增加建设
难度，让三莺线难产，摆明就是骗外行人的大骗局。其实如万大线，
跳票机率极大，要盖也是10年起跳。
至于地产景气，最近是真的在跌了，幅度很小约1~5%，这是一个警讯
，如果没有迫切的购屋跟自住需求，不建议进场，以及上述的诈骗建
设的地段，更要避的远远的，希望这些地产讯息对大家有帮助。
照片

三莺线从我10年前在树林吵到现在了