楼主:
toki (いまがその时だ)
2014-06-19 08:20:09※ 引述《yjjia (天桥底下说书人)》之铭言：
: 水牛政见我愿意帮忙啦
: 脚踏实地的候选人比那种光鲜亮丽的明星好多了
: 谈谈社会住宅的问题
: 我想不管推什么政策要考虑到防弊以及退场机制
: 社会住宅的问题在于会不会沦为建商或者炒地皮投机客的标的??
: 1.有人说只租不卖，那么这样会衍生出新的问题
: 如果投机客用租的方式然后再转租其他房客赚取利润怎么防止?
提点意见，讨论看看
1、宣导社会住宅的房东只能是政府，如果和政府以外的人签约者就是有问题
2、开放检举，一般人会去租别人转租的社会住宅应该是因为
* 他抽不到租的资格
* 转租后的房租还是比一般房租便宜
只要房客检举二房东属实
若房客符合社会住宅入住资格，那么房客可以无条件获得二房东的社会住宅承租资格
若房客不合社会住宅入住资格，那么该二房东的社会住宅承租资格就被释出
甚至可以订立罚款于二房东，而罚款一部分让房客拿来抵给政府的房租做为奖励
: 2.开放买卖
: 这样建商或者投机客先买几户然后转卖怎么办?
: 3.30%只租不卖其他可以交易
: 那同时牵扯到投机客转租以及投机客炒房的问题
: 这些问题比较必须要有对策
: 例如社会住宅20年不能交易或者以无壳蜗牛为主
: 适用对象、年限....等等。
: 这些必须要有一定明确的规范，一点浅见，提供参考。