[继承] 继承房屋买卖问题

楼主: wmei (小绫)   2023-07-19 13:11:29
事实经过:

老家是两栋打通的透天厝(A+B),其中一栋A已过户给叔叔,老家近年只剩奶奶及我们一家5?
住,后来因奶奶失智由大伯接去照顾,去年8月奶奶过世,另一栋B由4个子女继承(大伯、姑
姑、我爸、叔叔),分别持有1/4产权。年初办完继承后,其他3人要求我们家迁出,否则要?
付房租,我们已经陆续迁出,但仍有些杂物暂放在B栋。

问题:
1.其他3个共有人,在未告知我们的情况下委托房仲卖屋,依土地法34-1,如果我们不采用?
先承购权,后续房屋只能强迫卖出,之后在买卖的程序中,我爸会再被通知吗?那如何知道
成交价格、过户时间等等资料?共有人(我爸)是否需要提供印鉴资料等等让他们过户呢?

2.B栋堆放的杂物,有些是我们的东西,有些是他们早年住在一起的时候就有的家具并非我?
购买,叔叔上周回来用手机拍摄,边说我们不清理杂物要告我们….,但B栋我们有产权暂放
东西应该是合理的吧?

原本以为房屋买卖是可以讨论的,但是遗产分完后,其他三人强硬要求我们一个月内搬走,
中间还跨到过年,完全不给商量的余地,不告知迁走祖先牌位,加上最近回去频频口出威胁
要告,这样不留情面的做法实在不知道怎么样才能和他们协议……




先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-07-19 13:25:00
不用管他们 直接要求分割
作者: kayak5566 (56不能亡)   2023-07-19 13:33:00
怎么那么卑微,分持就问清楚哪1/4是自己家的讲好白纸黑字,我放一堆榴莲都不违法…要卖还不巴结一点是不怕被压价吗?应该是长期不愉快导致,自己把自身权利写下来无欲则刚,但如果只能占便宜就…
作者: chinaeatshit (我爱台湾!中国吃屎!!)   2023-07-19 14:23:00
你爸不签名最好是卖的掉啦 你们姿态这么软干嘛
作者: KKyosuke (春日恭介)   2023-07-19 17:29:00
你的1/4产权没有分割的话不管是居住还是放东西都是使用全部房子的行为啊,其他三个持有人有权要求租金。
作者: KHlawtel (法律事务所)   2023-07-19 20:07:00
卖出完成时,通知你爸十日内回复是否相同条件成买,否则视为弃权
作者: KKyosuke (春日恭介)   2023-07-19 21:30:00
告赢了也就是把东西撤走或是付钱啊
作者: LuckyCheer (LuckyCheer)   2023-07-26 09:27:00
我记得比例超过2/3可以不用你爸同意就售出喔 事后给你爸钱便可以
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2023-07-26 10:02:00
花钱找高手付费咨询。
作者: matsufleur (flora)   2023-08-18 21:52:00
就算售出有1/4的钱是你爸的

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