事实经过：
同事打算把手上的土地卖掉还债
以经找到买主，签好约，买主也把订金汇到信托了
等过户完，下星期就能把钱拿出来还债
结果过户的手续办到一半，才发现土地被债主查封
问题：
现在同事的问题是没过户就拿不到钱
债主又一定要把钱全还清才肯解除
但是他如果有钱还也不用卖地
死结阿，这有什么解决的方法吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

查封被拍卖也是卖

是没错, 但他急用钱, 如果拖到二拍 三拍, 钱少了不说时间要拖多久也不说, 等钱到手可能也没命花了

赶快借钱还债撤拍啊 不然债主哪有差 等拍卖完拿钱就好

贷款还债

我们几个关系比较好的同事凑一凑也远不够..所以才来问他就剩那块地了, 被查封的状态下能贷吗而且还是持分的

第三人代偿 债主先写好抵押权设定契约(或买卖)给第三人如果是买卖 就另外约定如果没还款同意第三人迳行办理过户

...才发现土地被查封?不查封谁知道卖了地会把钱拿去哪

对债主来说,能拿到钱才是重要的..除非有其他担保物 不然债主又不是傻子建议你们也不要有帮他凑钱的想法,这种行为会严重伤害友情凑钱后对方要是不还,这交情直接变负的, 不借反倒还好

一半才发现，是早就查封了吗，还是买卖过户过程中被查封

这在债主的眼里不就刚好是名符其实的脱产?

解决? 就找债主跟买主出来谈啊买主把钱给债主就能解决 至于买主浪费的时间精力会不会反映在价格要求减价那就是你朋友的问题

其实我要是买主 知道这块地要拍卖了,那我为什么要现在买???

谈不成就交违约金啊，事前该做的不做那能怎办呢

不建议但是可能可行的是，有些放二胎的愿意承担风险。但手续费就必须给人家赚..... 可能比违约金+拍卖好。若债主可沟通，有些建经公司可以签立过户后会债主的文件，但债主愿不愿意信任建经公司又另一回事。

公司里最有钱的是老板吧，跟老板借钱周转。