事实经过：
人员：A, A母, A父, A弟, A姐
A与A母居住在A父名下的房子
A母年纪大并有轻微失智, A母的照顾问题经上述人员讨论后
由A向银行贷款用"市价"购买A父名下的房子
交易款放入A母的养老信托帐户
用来支付A母住安养院的相关费用
问题：
由于A父之前的不良纪录
如何透过法律程序确保交易款顺利进入A母的安养信托帐户
不被A父在交易过程中有机会卷款逃走？
这样的流程(房产交易, 开信托帐户, 资金流动等)有什么税费或是重要事情要留意？
如果透过律师处理比较保险，A不介意花钱找律师把事情妥善处理好,
有没有推荐南部合适的律师?
先感谢各位帮忙解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。