[其他] 用法律程序确保交易后金额进入指定信托

楼主: tawin (传说中的天问)   2022-09-13 20:34:11
事实经过:
人员:A, A母, A父, A弟, A姐
A与A母居住在A父名下的房子
A母年纪大并有轻微失智, A母的照顾问题经上述人员讨论后
由A向银行贷款用"市价"购买A父名下的房子
交易款放入A母的养老信托帐户
用来支付A母住安养院的相关费用
问题:
由于A父之前的不良纪录
如何透过法律程序确保交易款顺利进入A母的安养信托帐户
不被A父在交易过程中有机会卷款逃走?
这样的流程(房产交易, 开信托帐户, 资金流动等)有什么税费或是重要事情要留意?
如果透过律师处理比较保险,A不介意花钱找律师把事情妥善处理好,
有没有推荐南部合适的律师?
先感谢各位帮忙解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: KKyosuke (春日恭介)   2022-09-13 22:13:00
夫妻赠与免税啊 这么麻烦干脆直接父赠与给母不是更快而且房子是A父的为啥要限制他不能花钱?他真的要花自己卖掉就自己花了 还要给你限制?
作者: sycnull001 (Su C)   2022-09-14 14:21:00
夫妻赠与还是需要契税,而且看起来母亲失智应该照顾需要现金,且若母亲些微失智又取得不动产,之后就算想变卖若母亲病情恶化无法申请印鉴证明时,反而难卖屋变现这案例要注意的细节太多,祝原po能找到合适的专业人士另,A父是因为自己仍在住所以无法卖屋吗?A父想卷款就直接房子卖一卖就好了(是A父自己的不动产)
作者: KKyosuke (春日恭介)   2022-09-16 07:39:00
..叫A别吃饱太闲想太多比较快

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