事实经过一：
大家好，在此想请教一个疑惑。
一般社区大楼会有自订的社区规约（以下简称“社规”），
我所住的社区如同，因之前房子做装潢，
工班不小心触及社规，有要求要改善并遵照行事，
当时因不知道管委会会有什么样的惩治，
也询问到了会被“移除电梯使用权”，
即是电子磁扣会被消磁，以致装潢的工班以及我自己，
不但无法使用电梯，也会先无法利用磁扣开启社区的大门。
问题：
在此想请教的是，因住户触及社规，就算管委会有告知过，
但将磁扣消磁致始住户无法进入自己的家里，
或是使任何修缮工程无法进行，进而影响居住权益，
管委会如此的作法是否是违法的？
或如有违法则触及的是何法条？
事实经过二：
我们社区中还有一个问题，即是社区前的空间，
如果有住户本身或亲人朋友或其它来意的车（例如搬家等）
需要暂停时，如果未在社群里公开告知，
管委会在询问过后若住户未及时注意到而未能反应，
车轮就会被管委会锁上大锁致使无法驶离，
直至住户发现并缴交或应允会缴交罚锾入社区公帐，
管委会才会解锁。
问题：
请问管委会这样的作法是否有违法？
或如若有违法则触及的是何法条？
另外想再请教的是，即使是经多数住户同意成立的社规条约，
也送件主管机关用过章，也能与宪法相抗衡吗？
问题有点长，谢谢耐心看完。
感谢回复！<(_ _)>
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。