家人A借两百万给诈欺犯B，有设定房产抵押，但B之房产目前已被法院查封因诈欺C(C已提
告也判赔给C了)，房产五百万，判赔八百万。
因判赔C金额已大于房产，所以偿还顺序很重要，目前只有我家人A借B钱而已，房产无贷
款，家
人是已申请强制执行了，但只收到收到查封消息而已，法官还没判决结果。
请版友们解惑：
1. 抵押担保债权者A适用于民法860条与强制执行法38条应可优先受偿(第一顺位）先于C
？
2. 有什么法条可先判赔给被诈欺之C(这样就是A都拿不到了)？
感激不尽。

普通抵押权是担保设定时已发生之特定债权，并非有设定就一定有优先受偿权，建议带详细资料找懂这方面的专业人士咨询。