事实经过：
签约前:对磁砖空心情况不知情,且现况说明书无记载
签约后交屋前:请房仲带我进去丈量,此时房仲说发现了地砖空心,但只有一片
说服我交屋后自行处理(此时因相信房仲未检视)
交屋后:一周内我自行再次检视屋况,发现一个卧室的7~8成地砖都是空心
其他区域也有零星,此时请房仲联络卖家负责(要求灌胶补强),最后经协调委员会破局
P.S. 上述地砖空心之情形指的是地砖外观未破损未明显隆起,但踩踏在上面有些浮动
以硬币敲击有空洞之响音
问题：
对方不愿负责的理由有:
1.交屋前已知悉有地砖空心为何不提出
2.房屋契约写明现况交屋
3.地砖空心而已并未隆起损坏不影响使用,不属瑕疵
我的看法是:
1.交屋前因相信房仲未亲自检视,后来经历一些事情有所改观,但交屋时房仲轻描淡写
说通常只检视水电瓦斯排水是否正常,且当时卖家杂物未收拾干净,又催促说要赶快回
去办书面手续,节奏被房仲掌控未于交屋时在检视
2.网络上已经讨论很多现况交屋的文章了,我可以主张现况说明书未写,这个现况就不包含
地砖空心的部分,对方应负责
3.这点是最棘手的,不知道哪边查得到有无这种前例可循,我只能主张有询问过修缮人员
跟查询网络资讯,表示地砖空心不处理未来澎起破裂的风险会提高,也可能会扩及其他现
在还正常的地砖,而在调解委员会上的主持委员也口说这应该算瑕疵而要求房仲做好售后
服务,只是房仲来现场看时只说这样的地砖算受了内伤,但他认为中古屋交易中地砖空心不
属瑕疵范畴,然后说网络跟修缮人员的说法都是为了赚客户的钱当然说要处理
(附带一提,房仲跟卖家本来就认识,这个案子也是专门委托这房仲的)
目前我的诉状也写好了,但证据就稍嫌薄弱(尤其是第三点),不知实务上通常怎么认定
想请问有无相关经验可分享?
另外是否有推荐的法律咨询服务网站(像这样文章张贴回复得即可)
因为原本有想去地区公所寻求免费法律咨询但因为疫情都暂缓相关服务
也想知道因为疫情关系,原本瑕疵担保有期限的是否有办法展延?
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。