事实经过：
社区某户长期空屋，欠缴管理费20年，依照民法只能跟对方追讨五年欠款，
管委会主委已经发存证信函要求缴纳这五年应缴金额20万
(包含每户去年专款专用的应负担金额4万多)
问题：
假若对方只愿意协商支付五万，管委会可以要求立据
给予缓缴(暂时不追讨)，但要求对方放弃时效抗辩权，
一旦日后再度欠缴，一并追讨这20年来欠缴的64万管理费(不包括利息)
要求立据放弃时效抗辩权，直接开区权会，管委会代表请求法院法拍不动产
请问可以这么做吗，立据有无该注意的内容？

前两天新闻不是有个管委会直接上法院法拍了用法拍来逼缴

不行

问题是债务人现在就已经主张拒绝给付之时效抗辩权了，又要叫他放弃消灭时效利益，这怪怪的吧？

时效中断：请求，承认，起诉。可以朝着承认的方走

新债清偿，找律师写契约吧

可以立据使其承认20年的管理费，经承认日后即不得再以时效抗辩（除非又再次经过5年时效不中断）

承认债务跟主张时效抗辩拒绝给付又不冲突..

第 147 条 （伸缩时效期间及抛弃时效利益之禁止）时效期间，不得以法律行为加长或减短之，并不得预先抛弃时效之利益。

承认债务同时主张时效抗辩，当然就没中断的效力。但承认债务且同时不主张时效抗辩，应有中断效力

债务因时效完成后再为承认，应该也无中断和重行起算

最高法院77年度台上字第1560号裁判参照：债务人于时效完成后所为之承认，本无中断时效可言，然既明知时效完成之事实而仍为承认行为，自属抛弃时效利益之默示意思表示，一经抛弃，即恢复时效完成前状态，债务人不得再以时效业经完成拒绝给付

感谢楼上打脸