楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 15:30:58事实经过：
夫妻共有三间房abc，同一间贷款银行，ab两间夫名字/夫贷款2200，c妻名字/夫贷款900
妻贷
款1
200
夫财务出现困难，ab两间紧急过户给妻，但被其他债权人告上法院，夫败诉，需登记回夫
，
之后会法拍，原贷款银行已知情，ab两间仍正常缴款
c因为是妻名字，正常缴款，c房屋最近卖出，夫询问贷款银行是否会涂销，银行专员觉得
只要缴款正常，应该
没问题
但现在买方代书持不同看法，他觉得会做白工，夫决定还是进行买卖，顶多损失交易成本
问题：
谁的看法机率比较大（房贷专员还是代书）？谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
作者:
CCWck (干嘛要暱称)
2020-05-27 16:03:00都已经财务困难，紧急过户。这情况买方还敢买没涂销的房子吗？
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 16:09:00是买另一间，不是买那两间，我重新写好了
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 17:59:00不涂销，买卖就不会走下去
银行可以不给抵押权涂销同意书。至于银行愿不愿意涂销，就看银行呗。买方也在同一间银行的分行贷款就好了，这样子就不会自己打自己的脸了。
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-05-27 18:37:00他去查屋主底细，不可能用背胎
原则上银行专员是对的，履约情行正常，且其他担保物够cover银行债权就会拿到抵押权涂销同意书另C是妻所有，债务人是夫，夫的债权人也不能对C假扣押
作者:
CCWck (干嘛要暱称)
2020-05-27 22:58:00物权抵押权和假扣押没关系啊夫的债权人是用非讼的拍卖抵押物裁定，不是民诉的假扣押
夫的债权人似乎不是抵押权人吧 另外abc有共同担保吗？
楼主:
m9100612 (m9100612)
2020-05-28 01:08:00其他债权人是夫企贷的银行，有对ab假扣押没有共同担保