事实经过：
这是40年前发生的事情，父亲（以下称A）在乡下四十年前与建商（以下称B）合建，我们
出土地建商负责营造及销售，透天，a得部分房产，b得部分房产，
过程中b销售了部分透天出去给第三人，但是后来b倒闭了，请问地上物是属于谁的呢？地
上物仅是平房，无隔间状态，建物有税籍资料
问题：
请问地上物是属于谁的呢？
目前有三个部分，三种状况
1.原本就规划分给a，比较没问题
2.划分给b，且已销售给第三人
3.划分给b，尚未销售出去
目前b早已解散，第三人找不到！
20年前有打官司且胜诉，但是后来我们程序没有完整...
土地一直闲置，现在要处理了，有跟律师咨询过并要走正常法律程序处理，但是有各种建
议给a，因此上来请益，谢谢大家，
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。