事实经过：
10/26
与代销开价并付订金，当天给我合约审阅。
10/28
代销回复我价钱OK 约定11/03签约
(这段期间在家核对内政部定型化契约)
11/03 签约日
我提出该合约与内政部定型化契约应记载有不同的地方（八个地方不同），该建商代表承诺修改。
然而，其中交屋款仅不到1%，我要求提高，对消费者较有保障。但对方说交屋款5%部分不一定可以，而我回复，能到标准是最好，没有要再讨论。卖方说签约日可再延，这几天再给我回复。
问题：
1. 若签约条文没共识，我是否能全数拿回订金？
2. 若我想买，但困扰于交屋款过少，认为没保障，是否有相关法规能要求建商按照定型化契约走？还是建商可以说，那我不卖，订金退你。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

依法，不能要求付定金后才提供合约审阅，所以交给建商的在法律上不能视为订金，如果消费者不接受合约内容，建商必须全数退还。

Ｑ：审阅定型化契约内容前，消费者是否必须预先支付订金或类似名目之金钱？Ａ：事业要求消费者必须先支付订金或类似名目之金钱，始得审阅定型化契约内容，违反《公平交易法》第25条（2015年2月4日修正公布前之条号为第24条），依《公平交易法》第42条（2015年2月4日修正公布前之条号为第41条第1项）得处罚该事业。　《预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项》（中华民国108年5月2日内政部台内地字第1080262183号公告修正 (中华民国108年11月1日生效)）十三、验收第二项：双方验收时，卖方应提供验收单，如发现房屋有瑕疵，应载明于验收单上，由卖方限期完成修缮；买方并有权于自备款部分保留房地总价百分之五作为交屋保留款，于完成修缮并经双方复验合格后支付。　本件建商预售屋定型化契约违反《预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项》十三、验收第二项，依《消费者保护法》第17条第2项，当然无效。就算不买，只要去检举，建商也会有事的。但建议还是要求建商修改啦！不然上法院很麻烦。　原PO遇到的都是常见的事情，多数建商是常态性地违法。贱商就是欠电，多电一电才会慢慢正常化。　个别磋商条款，照理是要用手写的，这个你就要小心了。有人认为依《消费者保护法》第15条，个别磋商条款优先于定型化契约条款。有人则认为对该法条要“目的性限缩解释”，限于个别磋商条款比定型化契约条款更有利于消费者，始得适用该法条。