事实经过：某日回家看到家中轻钢架隔板整片掉落，发现是因为天花板滴水导致隔板
吸饱水过重掉落。告知楼上后，隔日楼上号称有请师傅看，甚至连我们家都没进来看
过就说不是楼上的问题，是因为外墙渗水导致。觉得傻眼当然不能接受，于是沟通过
后决定我再找其他的师傅测试，同意责任归属是谁就负责。测试前有传该抓漏师傅资
讯给楼上，测试后发现，问题是因为楼上地板没有防水效果，长期家中明管设计不良
会排水到地板却视而不见，长期渗水导致楼下严重壁癌；近期因为壁中排水管爆裂导
致大量排水经由地板渗到楼下天花板，楼上洗衣服时更明显。事后楼上治标不治本，
只更换水管不处理地板，不但不赔偿造成的损失，甚至还嫌抓漏测试费用太高要求我
们也要出。后来去调解，我们只要求处理地板，楼上仍坚持不处理所以不成立收场。
问题：走到这步看来也只剩提告这条路，在提告之前想再给彼此一次机会，我们是有
顶楼加盖以及室内往后打出空间的小公寓，应该算是违建，如果我先贴个小告示通知
整栋住户，说明我们有漏水纠纷，到时候会有建筑or土木技师公会来鉴定，判断建筑
物的安全性与原始结构，利用舆论给他压力，这样有意义吗？还是说直接提告就好了
呢？另外对于提告会有点犹豫的原因，其实也是担心外墙是否真的会渗水进来，但楼
上地板没有防水效果是确定的，他们不处理我们就算想自行修缮也没用，总不能漏一
次就修缮一次吧，就算有钱也怕麻烦，更何况修缮费用也不俗。如果到时候法院委托
技师公会来鉴定，当天天花板没有滴水，可以要求技师在楼上地板进行淹水测试吗？
又如果发现原因是外墙跟楼上地板都会漏水，那这样我们算是败诉吗？如果不是，那
技师公会的鉴定费，又会如何分担呢？还是说先把外墙是否漏水的问题厘清，如果有
漏水赶快处理，然后再提告，提高胜诉的机会？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。