[刑事] 在共有土地上占位做生意，是否构成窃占罪 nano5421 PTT批踢踢实业坊

楼主: nano5421 (访客) 2019-07-09 08:21:27

事情经过：
社区中一楼的屋主A将土地租给店家B做营利事业，此B营利事业就开始将社区中的共有土
地开始摆放一些物品来禁止住户使用，只要在B营利事业门口附近摆放机车就会被驱赶。
且B营利事业就将此土地拿来做货物运送的营利事业。

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-07-09 10:06:00

法理上，共有土地未经全体共有人约定或法律规定，单一共有人不得主张对共有土地有全部使用利益权。实务上，意思表示较正式的方式是写存证信函，不懂就花钱请精通不动产法律的专业人士撰稿。我感到比较有疑虑的是窃占罪的犯罪嫌疑人是谁？B、B之负责人还是A？这才是要讨论的部分。

作者: k1230588 (恒秋) 2019-07-09 15:52:00

所以你是A还是B

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2019-07-09 16:09:00

原PO不是A，也不是B。

作者: anomie111 (如云) 2019-07-09 17:36:00

如果依照实务见解，B是本于合法租赁契约，因此主观上无为不法利益之意图A倒是有机会，可参考台高院94年度上易字第2051判决但这是指出租的就是共有土地的情况。如果是出租A自己房而B除了用A房以外，还额外排他的利用共有地那就不一样了

作者: k1230588 (恒秋) 2019-07-10 00:09:00

这要建立在B不知情的前提就是

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