事实经过：
4层楼公寓的1楼为餐厅，餐厅占用2处整栋公寓的共同持份土地：
1.公寓到防火巷间的空地盖铁皮屋，导致无法做污水下水道接管。
铁皮屋下雨时雨打在屋顶上非常吵，导致2楼无法睡觉
2.占用骑楼至马路间的共有空地设置雨遮及厨房，油烟搞的附近住户营业时需门窗紧闭
问题：
1的问题曾打过1999举报违建，但没下文
2的问题我10月时有po文问过，原来是打1999请环保局处理
但现在环保局来只要看到有油烟处理设备就通过
问题是抽油烟机本来就不可能抽走所有油烟，没抽走的就飘散在大气中影响附近住户
釜底抽薪还是须让他们把厨房迁进室内
因此现在想改走店家独占整栋公寓共同持份土地的方向去处理
不晓得这种在公寓共有空地上盖铁皮屋、设雨遮设厨房的状况，可以用什么法律处理？
又处理方式是怎样比较好？
其它3户住户先寄存证信函给1楼所有权人，载明他独占了大家共用的地吗？
所有的处理都需要其它3户住户共同具名，亦或其中一户即可？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。