Fw: 旧华厦门禁管制问题
楼主: AgassiHu (派大比星人) 2018-08-11 01:30:19
※ [本文转录自 LAW 看板 #1RRL_grU ]
作者: AgassiHu (派大比星人) 看板: LAW
标题: 旧华厦门禁管制问题
时间: Fri Aug 10 17:50:31 2018
大家好，我住在20年的电梯华厦里，
总共有18户，示意图如下：
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AB两户共用一个电梯楼梯
我住在AB这一边，
C则独立电梯楼梯，
一楼大门各自有门禁锁，
两边1-6楼是不通的，只有顶楼跟B1地下停车场有相通。
因为社区没有成立管委会，
一直以来AB12住户，
协调每月缴钱当这边电梯维护保养，或是洗水塔等等公用维护。
C则他们6户自己自己缴钱维护他们的电梯。
两边各管各的。
最近C电梯故障了，听说维修费高达十万以上，于是C有住户不想修，就无法使用，C高楼层住户就坐AB电梯到顶楼安全门，走到C顶楼通行，等于只要走一层楼梯，但这样造成AB住户不满，认为C没缴维护费且顶楼门变成常开，有门禁风险。
AB住户就把顶楼安全门用密码锁锁起来，C发现顶楼无法通行后就坐AB电梯到一楼出去大门，再从C大门进去，等于只少爬一层楼梯。
这样惹得AB住户更加不爽，近日商讨加装电梯门禁磁扣(原本只有一楼大门有)及监视设备，等于有磁扣才能进出AB电梯，请问板上先进这样是会有什么违规问题吗？
我住在AB这一边，我是赞成加装门禁监控加强住户的安全，只是想防范未然有没有C以后万一走法律诉讼的点，谢谢。
作者: AgassiHu (派大比星人) 看板: LAW
标题: 旧华厦门禁管制问题
时间: Fri Aug 10 17:50:31 2018
大家好，我住在20年的电梯华厦里，
总共有18户，示意图如下：
AB两户共用一个电梯楼梯
我住在AB这一边，
C则独立电梯楼梯，
一楼大门各自有门禁锁，
两边1-6楼是不通的，只有顶楼跟B1地下停车场有相通。
因为社区没有成立管委会，
一直以来AB12住户，
协调每月缴钱当这边电梯维护保养，或是洗水塔等等公用维护。
C则他们6户自己自己缴钱维护他们的电梯。
两边各管各的。
最近C电梯故障了，听说维修费高达十万以上，于是C有住户不想修，就无法使用，C高楼层住户就坐AB电梯到顶楼安全门，走到C顶楼通行，等于只要走一层楼梯，但这样造成AB住户不满，认为C没缴维护费且顶楼门变成常开，有门禁风险。
AB住户就把顶楼安全门用密码锁锁起来，C发现顶楼无法通行后就坐AB电梯到一楼出去大门，再从C大门进去，等于只少爬一层楼梯。
这样惹得AB住户更加不爽，近日商讨加装电梯门禁磁扣(原本只有一楼大门有)及监视设备，等于有磁扣才能进出AB电梯，请问板上先进这样是会有什么违规问题吗？
我住在AB这一边，我是赞成加装门禁监控加强住户的安全，只是想防范未然有没有C以后万一走法律诉讼的点，谢谢。
作者: maniaque (maniaque) 2017-08-10 22:25:00
先立公告,定下时间,请C栋住户自行协调电梯维修方式AB共用电梯预计于1个月(或期限内)后进行磁扣管制措施反正,听起来不外就是C栋1~2楼不爽平均分摊,所以不想修这样高楼层自己要摸摸鼻子,大家协调协调