事实经过：
阿公有三名小孩，大伯、我爸（10年前殁）、姑姑。
留下的这处房地是我家和阿公阿嬷一同生活的地方。
阿嬷过世（5年前）后阿公预计将房地过户给哥哥，但大伯和姑姑不同意，理由是财产在
阿公名下对阿公才有保障，虽然这期间阿公也催促我们去办过户，但乡下有流传过户分家
有减寿的顾忌，加上认为姑、伯两位长辈已知悉阿公生前的意思，也就迟迟没处理。
阿公过世后大伯和姑姑回来要求继承，这个房历经921毁损修缮等等都是由我家负责，阿
公阿嬷身体不好也是由妈妈在照顾，伯和姑一年只回来三四次，平时也未负担阿公阿嬷的
生活费。但两位长辈要求我家提出花费证明，并直指住一起本就有照顾义务，故迟迟无法
达成协议。
问题：
请问若为共同共有，伯和姑去协议分割出售的话，我们家可以主张原物分配并部份维持共
有及部份予以分割，得以保留我们的部份吗？我们继续居住会有侵占的问题吗？是否一定
要向他们购买持有的部份？
另外，我家是否可以主张依照《继承法》第十三条第三款规定：“对被继承人尽了主要扶
养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”呢？我和哥哥属于代
位继承，妈妈是媳妇的身分是不是有影响呢？
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。