事实经过：
事情是这样子的，爷爷上星期过往了
有4个儿子2个女儿
生前我爷爷口述将财产分配了
A 大儿子 B 2儿子 C 3儿子 D小儿子
E 大姑姑 F 小姑姑
A 因为有生个儿子 是大孙 我爷爷多给了一小分
但是因为A 也是最没有歧见的一位大伯父
所以顺着爷爷的意思没有多说什么
所以分到哪边他都没有意见
最近身体不舒服去了医院开刀瘦了20KG
B 2伯父 分配财产有说要我家旁边的一个空地
原本大家乡下看阿公会停车的地方
不大约莫 硬挤一下 ALTIS 1.8的可以停个 9台
但是没办法开车门
但是爷爷说不行要是给你了盖房子，你们回来车子要放哪边
后来协商后爷爷将一份也是建地
但是跟一个亲戚共同持有的地给了他，他就没说话了
后来他拿了一点钱跟共同持有的亲戚购买约莫30万左右(正确经额多少不晓得)
后来整理后盖了间房子
除了那笔建地外还有另一笔小山坡地
C 3伯父 分到的财产也是山坡地，分到的部分也没有再说什么了
D 最小孩子，分到房子也就是爷爷生前在住的房子
原因在 爷爷说了，你们都是公务人员
退休后还有退休金可以领
你们的弟弟不会读书退休后没有退休金可以领
高中毕业当兵退伍后就在山上工作
也跟我还有阿骂住了20多年了
这间房子跟土地(含上述停车地方)要给他
当天分完后大家没有再说话了，但是 B一直觊觎要旁边那空地
真的不知道他需要那土地
E & F 爷爷在分完财产后有说 各给 30万现金
C问爷爷的 E&F没有说什么
近日又听到B说要爷爷分给我们的财产要部分，我听到这样我想应该就是旁边的空地
还放话说如果不给他不排除上法院
我也爬过文了通常这样上法院最坏可能是 将财产拍卖大家均分现金
但是现在卡在爷爷分的不动产他们大部分都拿去过户了
剩爷爷给 D 的部分没有过户 还有少数几块农地没有过户
因为爷爷说等他百年后才要过户给 D，但等不到爷爷百年 爷爷撒手人寰了
真的不知道B 在想什么 在中部都市有两间不动产
有 3个小孩都过得不错却又要觊觎那块土地
违背了爷爷生前的遗愿
本来有想在后期跟爷爷问录音下来
后来爷爷因病所困无法在说话但可以吃饭
又因为B这个儿子很头痛
所以身为孙子我不想让爷爷在操劳 所以没有下文
到了过往 遗产看透人性
问题：
1.爷爷分的时候没有录音也没有律师在场也没有书写下来全部都是口述
2.上法院 D 无法顺利继承到爷爷分的部分!?
像这种案件法官会情理法吗!?
或者是都只有看证据?!
3.如果可以取得奶奶的口述(录音档)证实
爷爷生前是要将房子跟土地给 D 这样具有法律效令吗?!
4.承3. 如无据法律效力 各位大大还有什么更好的建议吗!?