事实经过：
去年三月买的房屋，十二月检验出有氯离子含量过高的问题，目前倾向解约处理。
但房屋一直处在出租状态，所以也收了将近一年的房租。
问题：
如果解除买卖契约，是否因溯及既往失效，
所以我要把已经收到的租金还给前屋主吗?
那这段期间我付出价金可否也向前屋主请求利息呢?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。