事实经过：
　　家庭组成为外公、外婆，外婆生了两个小孩，一个是我妈，一个是我阿姨，加上我
一共五个人。近来由于外公年事已高，打算将名下的遗产做分配（现只有一栋不动产），
于是外公立了一份遗嘱，遗嘱内容写道：外公过世之后，欲将房子依以下顺位继承↓
1.外婆
2.我妈
3.我
没有阿姨的部分是因为外公觉得阿姨太不上进，快五十岁还窝在家里当啃老族，不但没工
作还负债累累，若是将房屋留给她，那外公辛辛苦苦打拼下来的这栋房子肯定保不住，所
以才预立遗嘱，希望不要让她有任何继承的权利。
问题：
1.外公的遗嘱内容如此分配，是否有效?(阿姨将对房子无任何继承权)
2.若是有效，那房屋理所当然会到外婆"一人"名下，对吗?
3.外婆走了之后，阿姨是否一样有继承权?(我妈跟我阿姨平分)
我是抱持着怀疑的态度，因为房屋不像现金一样很容易分，若是外公的遗嘱有效，房屋由
外婆继承，那外婆走了之后，不就又要变成我妈跟我阿姨平分了吗?
外公一直很坚持，表示他问过律师的结果就是，就算外婆走了(此时外公已过世)，房屋一
样由我妈"一人"继承，这样的结论是对的吗?
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。