事实经过：
我的母亲过世留下3个小孩（因为这个事情，父亲跟我们3个小孩关系较冷淡，3位目前均成年），父亲续絃娶了一位陆配也生了个弟弟（目前国中）
继母目前要求离婚（理由是工作认识的老板威胁要求她离婚改跟他在一起，很扯，但不是重点），当初因为我父亲将名下的房子（跟继母结婚前买的，但是贷款是两人结婚后约5年后才缴完）过户给继母
现在要离婚，父亲希望继母将房子过户回给他，继母坚持房子要过户给他生的弟弟，父亲要求房子至少要过给他和弟弟共同持有（他说这是他唯一财产，他也要有基本保障不会落得无家可归），继母说可以过户给我父亲和弟弟共同持有，但要写签约注明等我弟弟成年，父亲名下1/2的产权要过户给弟弟，还请代书拟了草稿如下：
https://i.imgur.com/ntXXGGA.jpg
问题：
1.请问法律上可以这样订，强制要求在弟弟成年后，要求我父亲将他那一半的产权过户给他吗？
2.照我爸的想法，他担心我弟弟万一对他不尊重（或是离婚后我弟就跑去跟妈妈住，不理他），所以他才要求至少有一半的产权在他名下，但因为房子在继母名下，继母很强势要求一定要加上成年后，弟弟要拿到房子产权，不然她就不接受共同持有（要直接将房子转给弟弟），请问我爸爸真的只能接受继母这样的要求吗？（明明房子是我妈在世的时候买的，后来贷款剩下没几年她不幸过世，然后我爸又很傻的再婚就把财产过给继母）
Ps.原本继母是打算叫我爸用遗嘱的方式来指定房子剩下一半产权给弟弟（意思至少让我爸可以一直用到往生），但我爸说代书（继母找的）说父子共同持有，就算遗嘱有指定，但是我们其他3个小孩也有权利可以要求房子产权（针对房子的1/2，然后在1/2，也就是3个小孩法律上保障3/16，弟弟只能拿到13/16），所以继母才说拿要订个契约，确保弟弟能拿到房子的全部产权
谢谢