事实经过：买卖土地纠纷：
前些日子台中市台湾*屋，一名仲介帮我们居中仲介下购得一块临路朝北40坪角地土地，土地前面临路面宽六米，右侧东边有一条8米计划道路（为还未征收开发），仲介标榜可以建造6米宽的房子。于是我跟太太喜欢下，并在合约书当中增订一条，“如果无法建造房子，此合约无效”，双方就购买了这个土地。现在放于“存保帐户”内也有总价3成款项。
在办理过户期间，经过三名建筑师规划下，认为此地无法建造6米宽的房子，这地算是块“畸零地”，总共有两面临路都要内缩4米，外加后院要内缩3米。不到10多坪合法建物，经过三位建筑师规划，说是临路面宽只能勉强建造3米。一名建筑师建议，问我们过户了没，希望我们主张之土地有瑕疵。询问后代书说，还在办理过户期间，还没过户。
于是跟仲介协商，希望在土地未过户下，主张让购地合约不成立。因为本人认为有欺瞒之行为。仲介亦未告知东侧需内缩4米，只标榜能建6米宽的房子。
而地主只是强调，合同签约了不能退订。仲介方也只是无奈地叫我们走上“法院调解”，仲介方要我们支付＄5000的调解费用。
想请问懂得法律的朋友们，
第一点、本合约是否有机会胜算解除退订？
第二点、“仲裁费用”是否之后可以要求，及衍生后面的费用可要求土地卖方支付？
第三点、仲介部分是否可要求费用赔偿？（因为仲介应该告知，本土地建造房子有瑕疵，因查证而未查证，应告知而未告知）。
问题：
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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